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3 500 000 €
Quinta T5 em Vila Real, Vila Real
Vila Real, Vila RealFarm T5 em Vila Real com estacionamento
950 m²
5 Quartos
7 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Ivo Marques Alves
Quinta T5 para vender
QUINTA DE EXCEÇÃO | 1,9 HECTARES | VILA REAL | REGIÃO DEMARCADA DO DOURO No coração de Trás-os-Montes, inserida na área geográfica da Região Demarcada do Douro, encontra-se esta propriedade verdadeiramente singular, com cerca de 1,9 hectares, onde a elegância arquitetónica, a natureza e a privacidade se conjugam de forma harmoniosa. Banhada pelo rio Corgo (afluente do rio Douro) a quinta beneficia de uma envolvente natural privilegiada, marcada pela serenidade, pela água e por uma paisagem de rara beleza. Encontra-se num território de reconhecido valor histórico, cultural e vínico, cuja expressão mais emblemática — o Alto Douro Vinhateiro — está classificada como Património Mundial pela UNESCO. A poucos minutos do centro de Vila Real, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um refúgio privado e a proximidade a todos os serviços, acessos e equipamentos essenciais. Uma residência totalmente renovada A casa principal foi alvo de obras profundas em 2019, numa intervenção de remodelação integral que renovou completamente o imóvel e as suas principais infraestruturas. Foram instaladas novas redes elétrica e de canalização, bem como novas caixilharias, casas de banho e cozinha. A intervenção foi executada com materiais de elevado padrão de qualidade, privilegiando o bom gosto, o requinte, o charme e a funcionalidade, sem retirar à propriedade a sua identidade e autenticidade. O resultado é uma residência confortável, elegante e preparada para uma utilização contemporânea, onde cada espaço foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência de habitação distinta. CASA PRINCIPAL A residência apresenta áreas amplas e uma organização funcional, sendo composta por: • Cinco quartos, incluindo três suítes • Amplo salão de estar e jantar; • Salão-biblioteca; • Escritório; • Grande hall de entrada; • Closet duplex; • Spa privativo; • Cozinha ampla, moderna e funcional; • Despensa; • Lavandaria; • Sapateira; • Adega tradicional; • Salão de adega, ideal para receções, convívios, eventos privados ou espaço lounge; • Dois sótãos de grandes dimensões para arrumação. Os interiores distinguem-se pela generosidade das áreas, pela luminosidade e pela cuidada seleção de materiais, criando uma atmosfera simultaneamente sofisticada, acolhedora e intemporal. EXTERIOR E INFRAESTRUTURAS A propriedade desenvolve-se num terreno maioritariamente plano, bem organizado e com uma excelente relação entre os espaços construídos e a envolvente natural. Entre os seus principais elementos destacam-se: • Duas minas de água natural, reforçando a autonomia e a autenticidade da propriedade; • Anexo com sete boxes, adaptável a garagem, cavalariças ou futuras unidades de alojamento; • Capela privativa, elemento diferenciador de valor histórico, patrimonial e emocional; • Cais privado com acesso direto ao rio Corgo; • Entrada reservada para o parque natural contíguo; • Extensas áreas exteriores com potencial para jardins, zonas de lazer, campo de jogos, horta biológica ou realização de eventos ao ar livre. Elevado potencial turístico e de investimento Para além da sua vocação como residência privada de excelência, a propriedade apresenta um expressivo potencial de valorização e desenvolvimento. De acordo com a informação disponível, beneficia de uma capacidade construtiva até aproximadamente 12.000 m² destinada a turismo, fator que abre perspetivas particularmente interessantes para a criação de um projeto turístico diferenciador, sempre sujeito à confirmação e às necessárias aprovações das entidades competentes. Pelas suas características, enquadramento e dimensão, a quinta poderá acolher diferentes conceitos, nomeadamente: • Turismo rural de charme; • Hotel boutique de luxo; • Unidade hoteleira integrada na natureza; • Projeto de enoturismo; • Espaço para eventos, retiros e celebrações privadas; • Centro de bem-estar, saúde ou reabilitação; • Residência sénior de segmento superior; • Projeto equestre; Habitação própria de elevado padrão, com absoluta privacidade. A combinação entre a dimensão do terreno, o acesso ao rio, as infraestruturas existentes e a capacidade construtiva indicada confere-lhe um posicionamento particularmente raro no mercado. Localização estratégica Apesar do ambiente reservado e da forte ligação à natureza, a propriedade encontra-se próxima dos principais serviços e pontos de interesse da região: • Cerca de 5 minutos do centro de Vila Real • 5 minutos da Universidade de Trás-os-Montes e Alto Douro; • 5 minutos do Aeródromo de Vila Real; • 10 minutos do Palácio de Mateus; • 15 minutos da região do Douro, com fácil acesso à Régua e ao Pinhão; • Aproximadamente 50 minutos do Aeroporto Internacional do Porto. Uma propriedade de exceção, onde o charme, a natureza e a qualidade construtiva se unem a um relevante potencial turístico e imobiliário. Mais do que uma quinta, representa uma oportu
Detalhes
Ano de Construção2019
Área Bruta m²950
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²950
Área Útil m²950
GaragemSim
Área Total do Lote m²19 707
Preço m²3 684 €
Piso- -
Localização
Características
Garagem
Ar Condicionado
Cozinha Equipada
Varanda
Terraço
Arrecadação
Jardim
Piscina
Aquecimento Central
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
IMA
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Link adicional:https://remax.pt/123571283-35
ID do imóvel na origem:id. 123571283-35
Data de publicação:
Último update: