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2 000 000 €
Quinta T5 em Sines, Sines
Sines, SetúbalFarm T5 em Sines com 167,1 m²
167,1 m²
5 Quartos
1 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Quinta T5 para vender
Descubra esta magnífica herdade com cerca de 78 hectares, localizada em Sines, inserida num enquadramento natural privilegiado e com a particularidade de confrontar com a Barragem de Morgavel. Uma propriedade de grande dimensão que alia natureza, privacidade e potencial produtivo, beneficiando de uma localização privilegiada no litoral alentejano, próxima de Sines e da magnífica Costa Alentejana. A herdade apresenta uma componente florestal diversificada e com interesse económico, destacando-se aproximadamente 40 hectares de eucaliptal, que constituem a mancha florestal predominante da propriedade. Integra igualmente uma importante área de montado de sobro, com sobreiros que já contam com duas tiradas de cortiça, tendo sido registada, em 2021, uma produção de aproximadamente 2900 arrobas de cortiça. A propriedade dispõe ainda de cerca de 2000 sobreiros novos, reforçando o potencial de continuidade e valorização futura do montado. A diversidade florestal é complementada pela presença de cerca de 80 pinheiros adultos e aproximadamente 800 pinheiros-mansos enxertados, já em produção de pinha. Como referência da capacidade produtiva existente, em 2025 foi registada uma produção de cerca de 400 kg de pinhão. O terreno caracteriza-se por um relevo suavemente ondulado, onde pequenas colinas, clareiras e diferentes manchas de vegetação criam uma paisagem harmoniosa e tipicamente alentejana, proporcionando uma agradável sensação de amplitude e contacto permanente com a natureza. Um dos elementos mais diferenciadores desta propriedade é a sua confrontação com a Barragem de Morgavel, conferindo-lhe um enquadramento paisagístico singular e tornando-a especialmente interessante para quem valoriza a proximidade da água e a tranquilidade de uma grande propriedade rural. A herdade é atravessada por vários caminhos internos, permitindo uma circulação facilitada e o acesso às diferentes áreas da propriedade. Esta rede constitui uma importante mais-valia para a gestão e exploração florestal, manutenção da herdade e prevenção do risco de incêndio, podendo igualmente beneficiar futuros projetos agrícolas, turísticos ou de lazer. Na propriedade encontra-se ainda uma antiga casa de habitação, em bom estado de conservação, que preserva o caráter e as linhas tradicionais da arquitetura da região. Com potencial para recuperação e valorização, poderá ser transformada numa acolhedora casa de campo, residência privada ou integrar um eventual projeto de turismo em espaço rural, sempre mediante os licenciamentos e autorizações aplicáveis. Com 78 hectares, aproximadamente 40 hectares de eucaliptos, montado de sobro produtivo e em renovação, pinheiros-mansos em produção e confrontação com a Barragem de Morgavel, esta é uma propriedade que reúne características muito particulares para quem procura investimento florestal e agrícola, desenvolvimento turístico ou simplesmente uma grande propriedade privada em plena natureza. Uma herdade singular em Sines, onde o potencial produtivo da terra se alia à tranquilidade, à natureza e a uma localização privilegiada junto à Barragem de Morgavel. Contacte-nos para mais informações e venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta propriedade.
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²197,1
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²167,1
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²779 875
Preço m²11 968 €
Piso- -
Localização
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Link adicional:https://www.patrimonius.pt/imovel/?rid=23381120
ID do imóvel na origem:id. PT03Q-0591
Data de publicação:
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