-
-
-
-
-
-
-
-
295 000 €
Quinta T4 em Salto, MontalegreMontalegre, Vila Real
Farm T4 em Salto com multimédia
625 m²
4 Quartos
1 WC
Eficiência energética
Identificação do imóvel: ZMPT575352 Quinta centenária com 6,5 hectares de potencial turístico: Localizada no histórico Aldeamento da Seara, em Montalegre! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Quinta composta por casa de habitação e diversas dependências, integrada no Aldeamento da Seara, na Freguesia de Salto em Montalegre. De construção original em pedra de xisto e madeira, esta propriedade foi recebendo benfeitorias ao longo das décadas. Destaca-se a moradia principal com cerca de 300 m2 de área habitacional, corte/vacaria recentemente edificada, adega, espigueiro, armazém de centeio, lagar e vários hectares de terreno com vistas livres sobre toda a envolvente natural da Seara. DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO: Situada a cerca de 1h30 do Porto, esta quinta com 6,5 hectares beneficia do recato próprio de uma aldeia histórica, atualmente em fase de transformação. A envolvente é caracterizada pela presença das paisagens montanhosas do Barroso, intercalada por alguns aglomerados habitacionais. Na envolvente, é possível aceder a várias povoações e cidades vizinhas, entre as quais Gondiães (Cabeceiras) a 12 minutos, centro da freguesia de Salto a 18 minutos e a cidade de Cabeceiras de Pasto a 30 minutos, assim como atrações naturais tais como a Praia Fluvial de Gondiães, o Parque de Lazer do Rio Covas, o Parque Nacional Peneda-Gerês, entre outras. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Quinta composta por 3 artigos: 1 urbano e 2 rústicos • Com área total de 64.652 m2 • Dispõe de casa principal com 2 pisos e várias dependências, tais como corte, adega, lagar, armazém, espigueiro, entre outras • Construção tradicional em pedra de xisto e tabiques de madeira • Acesso a água de nascente e água canalizada • Benfeitorias realizadas na ampliação da moradia principal e construção de vacaria, ambas já com betão e tijolo • Obras de reabilitação necessárias para exploração de turismo de habitação ou eventos ÁREAS GERAIS: • Artigo urbano - 312,65 m2 • Artigo rústico 1 - 46.113,37 m2 • Artigo rústico 2 - 18.225,78 m2 • Área total - 64.651,80 m2 INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: • IMI estimado: 87,14€ (valor anual) • Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF) • Construção existente original anterior a 1951 PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS: • A 30 metros da Capela da Seara (à porta) • A 90 metros de paragem de autocarro - ligação a Salto (1 min. a pé) • A 3,4 km da Cascata de Gondiães (5 min. carro) • A 6,6 km da Povoação de Gondiães (12 min. carro) • A 9,2 km da Praia Fluvial de Gondiães (17 min. carro) • A 9,6 km do centro de Salto (18 min. carro) • A 25 km de Cabeceiras de Basto (32 min. carro) • A 27 km do Covelo do Gerês (40 min. carro) • A 50 km do Parque Nacional Peneda-Gerês (1h09 min. carro) • A 113 km do Porto (1h27 min. carro) Esta pode ser a sua próxima casa de férias ou o seu próximo investimento turístico! Saiba mais sobre esta quinta com área total de 6,5 hectares, no Aldeamento da Seara em Montalegre, Vila Real. Ligue connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado
Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT575352