675 000 €

Quinta T3 em Tavares (Chãs, Várzea e Travanca), Mangualde

Mangualde, Viseu

162 m²

3 Quartos

3 WC

Garagem

Eficiência energética

Quinta T3 para vender

Quinta da Ribeira Escura — Refúgio Autossuficiente e Exclusivo com 2,29 ha e Vistas para a Serra da Estrela Situada nos arredores de Mangualde e a poucos minutos de Viseu, a Quinta da Ribeira Escura alia a solidez da arquitetura tradicional em granito à total autossuficiência contemporânea. Localizada no final de um caminho reservado e sem trânsito de passagem, esta propriedade de 22.851 m² garante privacidade absoluta, biodiversidade rica e uma relação íntima com a paisagem natural circundant... Quinta da Ribeira Escura — Refúgio Autossuficiente e Exclusivo com 2,29 ha e Vistas para a Serra da Estrela Situada nos arredores de Mangualde e a poucos minutos de Viseu, a Quinta da Ribeira Escura alia a solidez da arquitetura tradicional em granito à total autossuficiência contemporânea. Localizada no final de um caminho reservado e sem trânsito de passagem, esta propriedade de 22.851 m² garante privacidade absoluta, biodiversidade rica e uma relação íntima com a paisagem natural circundante. Casa Principal T3 em Pedra Integralmente reabilitada com acabamentos de qualidade superior e elevado desempenho térmico (paredes espessas em pedra complementadas por caixilharia com vidro duplo): • Piso Social: Cozinha feita por medida com bancadas em granito e cuba cerâmica, despensa, sala de estar, sala de jantar e escritório ou espaço adicional. • Piso Privado: 3 quartos luminosos e 2 casas de banho completas. • Climatização & Águas: Aquecimento central com circuito de radiadores alimentado por recuperador de calor a lenha ou por sistema a gasóleo; águas quentes sanitárias asseguradas por sistema solar térmico. • Zona Exterior: Terraço pavimentado em granito sob pérgula de kiwis e piscina em mosaico perfeitamente integrada no relevo natural. Espaços Habitacionais Adicionais — Potencial de Expansão Espaços versáteis para ateliê, apoio a hóspedes ou projetos de ecoturismo, sujeitos a licenciamento camarário para essa finalidade: • Eco-Cottage (50 m²): Construção ecológica com cobertura viva (telhado verde), zona de dormir, sala com cozinha integrada e instalação sanitária com sistema de compostagem. • Celeiro Convertido (130 m²): Reabilitação de autor com acabamentos em madeira maciça, 6 claraboias e grandes vãos envidraçados. Inclui 2 amplos salões, 2 mezzanines, cozinha equipada, casa de banho, lavandaria, pátio exterior e área vedada de 900 m². Infraestrutura Off-Grid & Energia • Sistema Fotovoltaico: 28 painéis solares (80 m² de captação), banco de 24 baterias estacionárias e inversores profissionais em compartimento técnico dedicado. Gestão de Água & Recursos Hídricos • Captação & Pureza: Poço com capacidade para 30 m³ e eletrobomba de última geração; purificação avançada por filtragem tripla e desinfeção ultravioleta (UV). • Armazenamento Pluvial: Rede de 3 depósitos totalizando 25.000 L dedicada à rega dos solos e apoio à piscina. • Segurança: Rede pressurizada com múltiplos pontos de água e hidrantes estratégicos de combate a incêndios por toda a quinta. Permacultura, Produção Agrícola e Floresta Terreno estruturado em socalcos com rega automática e solo enriquecido: • Pomar Consolidado (+100 árvores): Citrinos diversos, figueiras, macieiras, pereiras, cerejeiras, amendoeiras, aveleiras, oliveiras, marmeleiros e romãzeiras — complementado por vinha própria. • Horta & Aromáticas: Canteiros produtivos de legumes sazonais, pequenos frutos (mirtilos, framboesas, amoras) e jardim botânico aromático/medicinal. • Floresta Autóctone: Encostas povoadas por carvalhos maduros, sobreiros e pinheiros. Instalações Equestres, Anexos & Envolvente Ripícola • Coudelaria & Pecuária: Estábulo equipado e cercados estruturados, atualmente com dois cavalos residentes. • Apoios Técnicos: Garagem, telheiro para 2 viaturas, oficina mecânica, forno tradicional a lenha, churrasqueira, arrumos e uma ruína em pedra com potencial de reconstrução, sujeita a viabilidade e licenciamento. • Linha de Água: Confrontação direta com curso de água límpido e acesso a uma lagoa natural, habitat de garças e fauna autóctone. Localização & Conetividade • Serviços: Café, padaria e escolas a 5 minutos; superfícies comerciais a 10–15 minutos. • Mobilidade: Acessos rápidos à A25, conectando facilmente a Viseu, à Serra da Estrela, à costa atlântica e a Espanha. Uma quinta rara e pronta a habitar, pensada para quem exige autossuficiência rigorosa, conforto térmico e autenticidade no centro de Portugal. “A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.” ***** Quinta da Ribeira Escura — Self-Sufficient, Exclusive Retreat on 2.29 ha with Views of the Serra da Estrela Set on the outskirts of Mangualde and just a few minutes from Viseu, Quinta da Ribeira Escura combines the solidity of traditional granite architecture with full contemporary self-sufficiency. Located at the end of a private access road with no through-traffic, this 22,851 m² property offers absolute privacy, rich biodiversity, and an intimate relationship with the surrounding natural landscape. 3-Bedroom Stone Main House (T3) Fully renovated with high-quality finishes and excellent thermal performance (thick stone walls complemented by double-glazed windows): • Ground Floor: Custom-built kitchen with granite countertops and a ceramic sink, pantry, living room, dining room, and an office/additional space. • First Floor: Three bright bedrooms and two full bathroom

Detalhes

Ano de Construção2018

Área Bruta m²295

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²162

Área Útil m²- -

GaragemSim

Área Total do Lote m²22 852

Preço m²4 166 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Spazio

Sintra, Lisboa

AMI 6471

Olivier Decoop

+351 910 925 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Quinta T3 em Tavares (Chãs, Várzea e Travanca), Mangualde

Farm T3 em Tavares (Chãs, Várzea e Travanca) com estacionamento