3 200 000 €

Quinta T20 em Santa Clara, Lisboa

Lisboa, Lisboa

1 240 m²

20 Quartos

1 WC

Eficiência energética

Quinta T20 para vender

Identificação do imóvel: ZMPT580246 A Quinta de Santo António localiza-se em Lisboa na freguesia de Santa Clara, junto ao eixo norte-sul. Propriedade secular com 4 unidades independentes e um vasto jardim. Deste conjunto faz ainda parte um prédio contíguo, situado a norte da quinta, onde funcionava uma antiga gráfica. Os dois imóveis situam-se entre a Rua Direita da Ameixoeira e a travessa de Santo António, 2 a 8, na Ameixoeira. Deu entrada na Câmara de Lisboa um Pedido de Informação Prévia (...Identificação do imóvel: ZMPT580246 A Quinta de Santo António localiza-se em Lisboa na freguesia de Santa Clara, junto ao eixo norte-sul. Propriedade secular com 4 unidades independentes e um vasto jardim. Deste conjunto faz ainda parte um prédio contíguo, situado a norte da quinta, onde funcionava uma antiga gráfica. Os dois imóveis situam-se entre a Rua Direita da Ameixoeira e a travessa de Santo António, 2 a 8, na Ameixoeira. Deu entrada na Câmara de Lisboa um Pedido de Informação Prévia (PIP) para recuperar e ampliar os imóveis e desenvolver um projeto residencial exclusivo. Dados do PIP Reconstrução do Palacete para albergar 7 moradias em condomínio fechado com piscina, lagos, cascatas, bar e respetivos espaços de apoio com instalações sanitárias e arrumos. - Área Bruta de Construção acima do solo: 2007m2 - Área Bruta de Construção abaixo do solo: 1607m2 - Área Bruta de Construção total: 3614m2 - Área Bruta de Construção média por moradia: 520m2 A proprietária teria todo o gosto em continuar ligada ao projeto uma vez que já desenvolveu vários estudos e ações, inclusive na promoção das futuras unidades de alojamento. Áreas segundo as Cadernetas Prediais Artigo Matricial da Quinta: Prédio em Prop. Total com Andares ou Div. Susc. de Utiliz. Independente. Descrição: Prédio com 2 pavimentos com 19 vãos no rés do chão e 21 vãos no 1º andar. Tem uma dependência-pavilhão-com 6 vãos; tem casa de caseiro com 5 vãos, galinheiro e 2 dependências. Prédio inscrito anteriormente ao ano de 1951. Área total do terreno: 3.834,6000 m² Área de implantação do edifício: 671,0000 m² Área bruta privativa: total: 697,0000 m² Afetação: Habitação Artigo Matricial da Gráfica: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente. Descrição: PREDIO C/ 543 M2, DESTINADO A INDUSTRIA, COMERCIO, SERVIÇOS E OUTROS, COMPOSTO DE R/C E 1º ANDAR Afetação: Comércio Contexto histórico A Quinta de Santo António situa-se no centro histórico da Ameixoeira, fazendo parte integrante da história deste lugar. O portal da entrada está datado de 1865, desconhecendo-se a data da construção inicial da Quinta que se calcula ter origens no sec. XVII. Sabe-se, no entanto, que em 1942 sofreu obras de restauro, tendo sido habitada até 1987. Após esta data a Quinta de Santo António esteve fechada, tendo, entretanto, sofrido um incêndio que destruiu por completo a sua habitação. Desde então tem estado exposta ao saque e ao vandalismo. A Quinta de Santo António está integrada no Inventário Municipal do Património, do PDM de Lisboa, e inserida no núcleo histórico da Ameixoeira. Para além da qualidade dos seus edifícios a quinta alberga um vasto jardim romântico repleto de detalhes ornamentais e um complexo sistema hidráulico constituído por uma mina com duas galerias, um poço e uma cisterna que garantem a alimentação dos antigos sistemas hidráulicos e de rega de todo o jardim romântico, lago, cascata e fontes. Existe ainda um lago octogonal com um pequeno repuxo central junto do limite noroeste onde o muro era interrompido por um gradeamento que servia de miradouro, pois de todo o muro se têm largas vistas sobre o vale de Carriche e toda a paisagem das encostas de Loures. Projetos Nos últimos anos têm sido desenvolvidos projetos com o objetivo de criar um condomínio fechado com a dignidade da Quinta de Santo António. Pretende-se recuperar a habitação da Quinta, e seus jardins, anexar a parcela da antiga gráfica, criar um novo corpo habitacional que envolva o jardim e possibilita o parqueamento subterrâneo para os moradores. Neste momento, o projeto anterior está a ser adaptado para dar cumprimento às normas do PDM atualmente em vigor. Existe cooperação entre a Câmara de Lisboa e os promotores pois a revitalização da quinta é um objetivo comum que trará benefícios para toda a comunidade da Ameixoeira. Localização e envolvente Na envolvente da quinta existem já alguns condomínios fechados e palacetes do seculo XVIII. Apesar de estar junto das principais vias da cidade, a propriedade mantém as características de quinta, inserida numa zona sossegada, junto do parque da cidade e próxima de ciclovias. Nesta zona situam-se algumas das melhores escolas de Lisboa nomeadamente, Academia Santa Cecília, Colégio São João de Brito e Colégio de São Tomás. Em termos de transportes públicos, além de vários autocarros o local tem nas suas imediações o Metro (a 10 minutos a pé). As vias que servem a zona permitem chegar ao centro da cidade em cerca de 15 minutos. O Eixo Norte-Sul fica a 400m e a segunda circular 3Km. O Aeroporto de Lisboa fica situado a 5Km de distância, 10 minutos de carro. Propriedades adjacentes Ao lado desta propriedade existem outras duas propriedades disponíveis para se entregarem num projeto mais vasto de desenvolvimento deste local. São dois terrenos com uma área total de 14.637m2 que pertence a duas empresas com as quais já existe um protocolo de cooperação. Artigo Matricial com 3050m2 Artigo Matricial com 4100m2 Artigo

Detalhes

Ano de Construção1800

Área Bruta m²1 004

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²1 240

Área Útil m²1 240

GaragemNão

Área Total do Lote m²4 168

Preço m²2 580 €

Piso- -

Localização

Características

Arrecadação

Jardim

Simulador de Crédito Habitação

Zome Porto CEC

Porto, Porto

AMI 17432

Eduardo Gonçalves

+351 923 262 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Quinta T20 em Santa Clara, Lisboa

Farm T20 em Santa Clara com 1 240 m²