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670 000 €
Quinta T2 em Vila Velha de Ródão, Vila Velha de RodãoVila Velha de Rodão, Castelo Branco
Farm T2 em Vila Velha de Ródão com 247 m²
247 m²
2 Quartos
2 WC
Eficiência energética
A Herdade das 'Encostas do Tejo', com uma área de 66 hectares, está situada em pleno Tejo Internacional, nas proximidades de Vila Velha de Ródão, no distrito de Castelo Branco. A propriedade beneficia de uma localização excecional, confinando durante centenas de metros com uma linha de água do Rio Tejo, o que permite acesso direto para embarcações e a prática de desportos náuticos e atividades de lazer aquático. Com uma morfologia alternada entre zonas planas e dobradas, a herdade é predominantemente florestal, sendo composta por eucaliptos, pinhal e montado de sobro, culturas que garantem elevados rendimentos. A exploração florestal, com cortes em ciclos de 9 em 9 anos, poderá render entre 300.000€ a 400.000€ por ciclo, conforme estimativas. Destacam-se na propriedade duas construções em pedra, atualmente em ruínas, que foram no passado casas de apoio agrícola. Segundo informação do Município de Vila Velha de Ródão, é possível a reabilitação das mesmas para fins turísticos, podendo ser licenciadas até 500 m² de área de construção - uma mais-valia para quem pretenda desenvolver projetos de turismo de natureza, turismo rural ou eco-turismo. O acesso à herdade faz-se por cerca de 2 km de estrada de terra batida, transitável por viaturas SUV, 4x4 ou com chassis elevado, garantindo privacidade e isolamento sem comprometer a acessibilidade. Em resumo, trata-se de uma propriedade com elevado potencial de rentabilidade florestal e, simultaneamente, um cenário natural ímpar para o desenvolvimento de projetos turísticos ou de lazer, beneficiando da presença imponente e contínua do Rio Tejo ao longo da sua fronteira natural. (N/ Ref.ª FG708)
Link adicional:https://www.portugalrur.pt/imovel/?rid=21146374