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3 600 000 €
Quinta T17 em Reguengos de Monsaraz, Reguengos de MonsarazReguengos de Monsaraz, Évora
Farm T17 em Reguengos de Monsaraz com 1 179 m²
1 179 m²
17 Quartos
24 WC
Eficiência energética
A propriedade oferece uma oportunidade única para investimento ou uso pessoal numa das regiões mais ricas em cultura e história. A cerca de 1 km de uma praia fluvial com bandeira azul, a propriedade é central e de fácil acesso aos principais pontos de interesse da região. Esta propriedade rústica foi reabilitada de acordo com classificação do imóvel de interesse concelhio , encontrando-se isenta de IMI. Possui um pátio central onde existe uma com zona lareira rustica e bar. Mantém a traça original do edifício central tendo sido as ampliações feitas já com arquitetura moderna. Principais Características: Área Total do Terreno: 30.000 m² murados em pedra de xisto, incluindo parte rústica e parte urbana. Espaços Externos: - Jardim relvado de 800 m². - Piscina com pérgola e cobertura térmica. - Caminhos e zonas de circulação. - Pomar biológico, charca e terrenos agrícolas. Zona Urbana com Licença Turística (1.179 m²): - 15 quartos + 2 adicionais (12 em suite). - Sala de massagens e lavandaria. - 1 apartamento T2, 1 apartamento T1, 1 apartamento T0. Infraestruturas Modernas: - 24 WC (privativos e sociais). - 4 kitchenettes (nos apartamentos e suítes). - Cozinha industrial equipada. - Sala de refeições (100 m²) e bar (50 m²) com esplanada e pátios. - Lavandaria industrial equipada com maquinaria recente. Sustentabilidade: - 42 painéis fotovoltaicos para autoconsumo. - Sistema elétrico integrado com bombas de irrigação para águas da charca. Potencial de Expansão: - Área coberta adicional em projeto para novo salão de eventos, SPA e mais 8 suítes. - Área RAN ainda não utilizada. - Isento de IMI Imóvel vendido com a componente de negócio, a operar em plena capacidade. Unidade vendida com recheio. Adequado para investidores interessados na manutenção da atividade ou na sua expansão.
Link adicional:https://www.janelagrande.com/imovel/?rid=21611044