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1 249 900 €
Quinta T17 em Eiras e São Paulo de Frades, CoimbraCoimbra, Coimbra
Farm T17 em Eiras e São Paulo de Frades com multimédia
1 173 m²
17 Quartos
13 WC
Eficiência energética
Quinta T17 para vender
Identificação do imóvel: ZMPT588652 Quinta Agrícola, Habitacional e Turística em Coimbra História, autenticidade e um extraordinário potencial de investimento Há propriedades que se compram pela dimensão. Outras pela localização. Existem propriedades raras como esta, que se compram pela história, pela alma, pelo potencial e pela sensação única que transmitem desde o primeiro instante. No coração da região de Coimbra, envolvida pela tranquilidade da natureza e pela autenticidade do campo, encontramos esta extraordinária quinta agrícola, habitacional e turística, originalmente datada de 1937 e totalmente recuperada e remodelada em 2018, preservando cuidadosamente a sua construção estrutural em pedra e toda a identidade histórica que a torna verdadeiramente diferenciadora. Uma propriedade singular, estrategicamente posicionada no segmento de ativos turísticos e rurais premium, com características verdadeiramente raras no mercado nacional. Uma verdadeira propriedade com múltiplas vertentes. Inserida num ambiente de enorme beleza natural, esta quinta combina na perfeição com: Habitação própria; Turismo rural; Alojamento Local; Restauração; Exploração agrícola; Eventos; Investimento com rendimento imediato. Com aproximadamente 1172,6 m² de área bruta de construção, cerca de 957 m² de área de implantação, com uma área total de terreno urbano de 3.756 m² e complementada por cerca de 1,3 hectares de terreno rústico, esta propriedade oferece uma versatilidade raríssima no mercado nacional. A Casa Principal Ao percorrer a quinta, percebe-se imediatamente que cada espaço foi pensado para criar experiências. A Casa Principal (nº1), impressiona pela autenticidade da construção em pedra, pelas áreas amplas, pelos detalhes históricos preservados e por uma sala monumental verdadeiramente impactante, com pé direito elevadíssimo, teto abobadado em tijolo e uma atmosfera que transmite conforto, imponência e emoção e ainda lareira com recuperador de calor. Os vários ambientes interiores misturam o charme rústico com o conforto moderno, criando espaços acolhedores, sofisticados e cheios de carácter. Alojamento Local em funcionamento. Atualmente, a casa nº2 encontra-se em pleno funcionamento como, Alojamento Local, totalmente remodelada e preparada para continuidade imediata da exploração turística, dispondo de: 9 suites de excelentes áreas; Ambientes modernos e acolhedores; Excelente luminosidade natural; Ar condicionado em todos os quartos; Cozinha comum equipada para apoio aos hóspedes. Uma solução perfeita para quem pretende investir num ativo já operacional, com rendimento imediato e forte potencial de crescimento. Restaurante licenciado e totalmente equipado. Na área da restauração, encontramos um antigo lagar transformado num restaurante licenciado, totalmente equipado e mobilado, atualmente com capacidade para: 56 lugares sentados; Possibilidade de expansão para cerca de 100 lugares. O espaço encontra-se preparado para diferentes conceitos gastronómicos, eventos privados, experiências vínicas, turismo gastronómico ou exploração empresarial de grande dimensão. Exterior e envolvência natural. O espaço exterior oferece algo extremamente raro no mercado: Capacidade de estacionamento para cerca de mais de 70 automóveis; Estacionamento para vários autocarros; Mais de 150 árvores de fruto; Zonas agrícolas produtivas; Água corrente ao longo da propriedade; Pátios interiores cheios de autenticidade; Enorme privacidade e tranquilidade. Uma envolvência verdadeiramente única, onde natureza, história e potencial de exploração convivem em perfeita harmonia. Outras valências da propriedade. Além da componente habitacional e turística, esta quinta dispõe ainda de: Armazéns com enorme potencial de reconversão; Adegas; Anexos agrícolas; Espaços técnicos e operacionais; Áreas de apoio multifuncionais; Excelente exposição solar; Excelentes acessibilidades à cidade de Coimbra. Localização, acessos e proximidades. A quinta localiza-se em Eiras, Coimbra, numa envolvência tranquila, rural e reservada, mas com uma vantagem muito importante: está suficientemente próxima da cidade para garantir conforto, mobilidade e acesso rápido a serviços essenciais. Esta localização permite usufruir da privacidade e autenticidade do campo, sem abdicar da proximidade ao centro urbano de Coimbra, zonas comerciais, transportes, serviços de saúde e principais acessos rodoviários. Distâncias aproximadas de carro. • Centro de Coimbra: cerca de 10 a 12 km, aproximadamente 15 a 20 minutos de carro. A distância por estrada entre Brasfemes e Coimbra situa-se perto dos 9 a 11 km, dependendo do ponto de partida e chegada. • Estação Ferroviária Coimbra A: cerca de 6,9 km, uma proximidade muito relevante para hóspedes, turistas e clientes em deslocação. • Portugal dos Pequenitos: cerca de 8 km, reforçando a ligação da propriedade ao circuito turístico da cidade. •Jardim Botânico e Universidade de Coimbra: aproximadamente 6 km, uma referência
Detalhes
Ano de Construção1937
Área Bruta m²957
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²1 173
Área Útil m²808
GaragemSim
Área Total do Lote m²3 756
Preço m²1 065 €
Piso- -
Localização
Características
Garagem
Ar Condicionado
Cozinha Equipada
Varanda
Terraço
Arrecadação
Jardim
Aquecimento Central
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT588652
ID do imóvel na origem:id. ZMPT588652
Data de publicação:
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