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730 000 €
Quinta T1 em Benquerenças, Castelo BrancoCastelo Branco, Castelo Branco
Farm T1 em Benquerenças com 800 m²
800 m²
1 Quartos
1 WC
Eficiência energética
Herdade de exceção, com uma área total de 33,4 hectares, situada nas proximidades da cidade de Castelo Branco. Beneficia de uma localização estratégica, a menos de 5 minutos do acesso à A23, a cerca de 10 minutos do centro urbano e a aproximadamente 2 horas de Lisboa, conjugando acessibilidade com um ambiente rural tranquilo. A propriedade é composta por diversos artigos rústicos e um artigo urbano, onde se encontra instalada a adega da exploração. Os acessos são fáceis e em bom estado, permitindo uma ligação rápida às principais vias da região. A ocupação do solo encontra-se distribuída da seguinte forma: Vinha: 4,53 hectares Pinhal de pinheiro-manso: 12,06 hectares Olival: 0,52 hectares Pastagens: 16,32 hectares O terreno apresenta-se limpo e bem cuidado, oferecendo potencial para ampliação das áreas de cultivo existentes ou para o desenvolvimento de novos projetos agrícolas, rurais ou de natureza turística. A herdade dispõe de uma adega totalmente equipada, com capacidade instalada e atualmente com cerca de 11.000 litros de vinho tinto em stock, armazenado em cubas de inox e separado por castas. O vinho resulta da última vindima realizada na própria propriedade, evidenciando a qualidade produtiva do terroir local. Um dos aspetos mais relevantes desta herdade é a sua abundante disponibilidade de água ao longo de todo o ano. A propriedade conta com três furos artesianos, vários depósitos de armazenamento e uma rede de canalização própria que abastece tanto a adega como o sistema de rega dos terrenos. Importa salientar que não existem custos associados ao consumo de água, o que constitui uma vantagem significativa do ponto de vista económico. O conjunto inclui ainda diversas infraestruturas de apoio, nomeadamente habitação principal, piscina, anexos agrícolas, adega e uma pequena barragem, criando um equilíbrio funcional entre exploração agrícola, uso residencial e lazer. A herdade encontra-se integralmente legalizada, livre de ónus ou encargos, sendo a venda motivada por razões exclusivamente pessoais da proprietária. Pelas suas características, esta propriedade configura uma excelente oportunidade de investimento, quer para produção agrícola e vitivinícola, quer para projetos de enoturismo ou residência de campo. A conjugação de solos férteis, abundância de água, infraestruturas existentes e proximidade urbana torna esta herdade um ativo singular na região de Castelo Branco. (N/ Ref.ª FG36)
Link adicional:https://www.portugalrur.pt/imovel/?rid=21426645