1 820 000 €

Quinta T0 em Vila Nova de Foz Côa, Vila Nova de Foz Côa

Vila Nova de Foz Côa, Guarda

24 000 m²

- -

1 WC

Garagem

Eficiência energética

Quinta T0 para vender

#127815; PROPRIEDADE VINÍCOLA NO DOURO SUPERIOR — VINHA, ADEGA EQUIPADA, MARCA PRÓPRIA E STOCK INCLUÍDO #128205; Mós, próxima de Vila Nova de Foz Côa #128176; Preço global: 1.820.000 € Uma oportunidade de investimento no setor vitivinícola, no coração do Douro Superior, que reúne uma exploração de vinha em plena produção, uma adega equipada, maquinaria especializada, marca de vinho própria e stock existente incluído no negócio. Este conjunto destina-se a investidores, produtores e empresários ...#127815; PROPRIEDADE VINÍCOLA NO DOURO SUPERIOR — VINHA, ADEGA EQUIPADA, MARCA PRÓPRIA E STOCK INCLUÍDO #128205; Mós, próxima de Vila Nova de Foz Côa #128176; Preço global: 1.820.000 € Uma oportunidade de investimento no setor vitivinícola, no coração do Douro Superior, que reúne uma exploração de vinha em plena produção, uma adega equipada, maquinaria especializada, marca de vinho própria e stock existente incluído no negócio. Este conjunto destina-se a investidores, produtores e empresários que pretendam adquirir uma atividade vitivinícola integrada, com produção de uvas, capacidade de vinificação, instalações equipadas e potencial de desenvolvimento comercial. 1. EXPLORAÇÃO VITÍCOLA — CERCA DE 20 HECTARES DE VINHA Situada na aldeia de Mós, próxima de Vila Nova de Foz Côa, a propriedade vitícola é composta por 11 artigos rústicos, integrando cerca de 20 hectares de vinha, com classificações de benefício B e C. Dos cerca de 20 hectares de vinha, aproximadamente 17 hectares beneficiam de benefício, sendo os restantes sem benefício. Acrescem cerca de 2 hectares de terreno com potencial para futura plantação de vinha, permitindo aumentar a área produtiva da exploração. As vinhas dispõem de licenciamento do IVDP — Instituto dos Vinhos do Douro e do Porto, I. P., de acordo com a documentação da exploração. A propriedade encontra-se em plena produção, tendo produzido também na campanha de 2026. A produção global habitual situa-se entre 60 e 90 toneladas de uvas por ano, dependendo das condições de cada campanha, existindo potencial de aumento mediante o aproveitamento das áreas disponíveis e das condições de produção. Castas cultivadas Castas tintas: Touriga Nacional; Touriga Franca; Tinta Roriz.Castas brancas: Viosinho; Códega do Larinho; Rabigato.A produção de uvas brancas situa-se habitualmente entre 6 e 7 toneladas anuais. Diferentes idades de plantação A vinha integra parcelas plantadas em diferentes anos, nomeadamente: 1998 — 5 hectares; 2009 — 2,5 hectares; 2010 — 0,5 hectares; 2014 — 5,2 hectares; 2015 — 2,2 hectares; 2023 — 1.000 m²; 2024 — 0,5 hectares; 2025 — 0,5 hectares.Estas datas e áreas referem-se às parcelas identificadas, incluindo as indicadas como beneficiárias de benefício, devendo a distribuição total ser confirmada documentalmente. Água, terreno complementar e equipamento agrícola A propriedade dispõe de vários pontos de água, com abundância de recursos hídricos para apoiar os trabalhos agrícolas, nomeadamente a...

Detalhes

Ano de Construção2000

Área Bruta m²24 000

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²24 000

Área Útil m²24 000

GaragemSim

Área Total do Lote m²24 000

Preço m²75 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Cozinha Equipada

Simulador de Crédito Habitação

Anadvise Imóveis

Viseu, Viseu

AMI 6026

AS-MIUL

Anabela Sousa - Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda

+351 232 184 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Quinta T0 em Vila Nova de Foz Côa, Vila Nova de Foz Côa

Farm em Vila Nova de Foz Côa com estacionamento