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700 000 €
Quinta T0 em Vila Franca de Xira, Vila Franca de Xira
Vila Franca de Xira, LisboaFarm em Vila Franca de Xira com 612 m²
612 m²
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Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Quinta T0 para vender
QUINTA COM 15 CASAS E ARMAZÉM - POTENCIAL DE INVESTIMENTO INVESTIMENTO - RENTABILIDADE - 0.14% REILAR convida a visitar esta quinta para venda, localizada na zona de Monte Gordo, em Vila Franca de Xira, uma propriedade com características singulares e elevado potencial de valorização, ideal para investidores que procuram um conjunto imobiliário com rendimento atual e perspectivas de crescimento. ÁREAS E COMPOSIÇÃO Trata-se de um prédio misto com uma área total de terreno de 7.160m², onde se encontra implantado um conjunto de 15 casas e um armazém, ocupando uma área de implantação de 612m². A dimensão do terreno, associada à existência de várias unidades habitacionais e de um espaço destinado a armazém, confere a esta propriedade características particularmente interessantes para um projeto de investimento imobiliário. ESTADO DE CONSERVAÇÃO O conjunto imobiliário apresenta diferentes estados de conservação, encontrando-se algumas das casas já em processo de remodelação, enquanto outras necessitam ainda de intervenção. Esta situação permite perspectivar uma valorização progressiva da propriedade, através da recuperação e rentabilização das unidades existentes. RENDIMENTO E INVESTIMENTO Atualmente, a propriedade apresenta um rendimento mensal de 980 €, proveniente de casas arrendadas com contratos antigos de natureza vitalícia. Com a conclusão das remodelações previstas e a rentabilização das restantes unidades, estima-se que o rendimento mensal global possa atingir aproximadamente 4.680 €. Rendimento atual: - Rendimento mensal: 980 € - Rendimento bruto anual: 11.760 € Rendimento potencial estimado: - Rendimento mensal: 4.680 € - Rendimento bruto anual: 56.160 € Esta projeção representa um potencial de crescimento significativo das receitas, constituindo um dos principais fatores de interesse para investidores que privilegiem ativos imobiliários com capacidade de valorização a médio e longo prazo. Os rendimentos futuros apresentados são estimativas, estando dependentes da conclusão das obras, das condições de arrendamento e da efetiva ocupação das unidades disponíveis. LOCALIZAÇÃO Situada na zona de Monte Gordo, no concelho de Vila Franca de Xira, esta quinta beneficia de uma localização que permite conjugar a dimensão de uma propriedade com terreno e a proximidade à cidade de Vila Franca de Xira. Uma oportunidade para quem procura investir num conjunto imobiliário com várias unidades, terreno de dimensão considerável e possibilidade de desenvolver uma estratégia de recuperação e rentabilização faseada. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade! Para marcação de Visita, ligue-me! José Branco, o seu Consultor Imobiliário. »» «« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.
Detalhes
Ano de Construção1950
Área Bruta m²612
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²612
Área Útil m²612
GaragemNão
Área Total do Lote m²7 160
Preço m²1 143 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
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Link adicional:https://www.reilar.pt/imovel/26935718
ID do imóvel na origem:id. L4/00233
Data de publicação:
Último update: