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39 000 €
Quinta T0 em Lousa, Torre de MoncorvoTorre de Moncorvo, Bragança
Farm em Lousa com estacionamento
30 m²
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Eficiência energética
Quinta T0 para vender
Identificação do imóvel: ZMPT580061 Cortinha da Silveira - Quintinha Imagine-se rodeado pela tranquilidade do Alto Douro, numa propriedade onde o tempo desacelera e a natureza se revela em cada detalhe. Esta encantadora quintinha na Lousa, Torre de Moncorvo, é o refúgio perfeito para quem procura paz, autenticidade e uma ligação direta à terra. Composta por uma área urbana de 30 m² e um terreno envolvente de 2.839 m², esta propriedade oferece entrada independente, poço, amendoeiras e uma vista deslumbrante sobre o Rio Douro. A pré-existência permite reconstrução simplificada, ideal para criar a sua casa de fim de semana ou até habitação permanente, ou mesmo para empreendimento turístico com tipologia de AL (maior capacidade construtiva). Desenvolve-se numa plataforma praticamente de nível, excelente exposição solar e vistas desafogadas para: Alto Douro Vinhateiro, Serra do Reboredo, Torre de Moncorvo, Rio Douro, Vila Nova de Foz Côa, Serra da Marofa, Figueira de Castelo Rodrigo, inúmeras povoações Portuguesas e algumas Espanholas. As infraestruturas públicas de eletricidade, telecomunicações e de água, distam a uma distância de 290 m. No que concerne à edificação, existe a possibilidade de reabilitar a casa em ruínas, assim como a sua ampliação, e ou construção de uma edificação nova. Características principais: - Terreno amplo e fértil com mina de água própria - Vista panorâmica sobre o Douro e paisagem envolvente - Presença de árvores de fruto e poço tradicional - Rede elétrica próxima e acesso viário facilitado - Entrada independente e excelente exposição solar Ideal para: - Fins de semana em família; - Projeto de turismo rural (aguarda deferimento para empreendimento turístico com tipologia de AL possibilidade de aumentar consideravelmente a área de construção): - Investimento em zona de crescente valorização; - Vida tranquila com acesso a comodidades modernas; Localização privilegiada: Inserida numa região rica em património natural e cultural, esta propriedade está rodeada por praias fluviais, trilhos para caminhadas, pinturas rupestres e eventos musicais que animam a vida local. A proximidade com Espanha e o cais do Douro reforçam o seu potencial turístico e residencial. Comodidades nas proximidades: Supermercados, bancos, restauração de excelência, serviços públicos e uma comunidade acolhedora que faz qualquer visitante sentir-se em casa. Se procura um pedaço de terra com alma, onde possa se possa construir memórias e viver com qualidade, esta quintinha é a oportunidade que esperava. Informação Adicional Apesar de se encontrar fora da zona habitacional central e não estar integrado numa ARU (Área de Reabilitação Urbana), continua a oferecer **oportunidades relevantes para quem pretende reabilitar ou investir**. Entre os benefícios disponíveis destacam‑se: - Apoios nacionais à eficiência energética, através de programas como o PRR – “Edifícios Mais Sustentáveis”, que permitem financiar melhorias como janelas eficientes, isolamento térmico, painéis solares, bombas de calor e outros sistemas de climatização modernos. - Possibilidade de IVA a 6%** em determinadas obras de reabilitação, dependendo do enquadramento legal da intervenção. - Dedução de despesas no IRS através das faturas emitidas com NIF, enquadradas como despesas gerais familiares. - Acesso a financiamento bancário para obras, com condições específicas para reabilitação e eficiência energética, mesmo fora de áreas urbanas. - Eventuais benefícios municipais aplicáveis a zonas rurais, conforme deliberações da autarquia. Este conjunto de incentivos, aliado ao ambiente calmo e à autenticidade da aldeia da Lousa, torna este imóvel uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação com potencial, seja para habitação própria, turismo rural ou investimento de médio prazo. (toda a informação carece de confirmação e ajuste a cada caso) Contacte-nos e venha descobrir. As visitas estão sujeitas a marcação previa (solicitamos a identificação dos interessados). 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a su
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²30
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²30
Área Útil m²30
GaragemSim
Área Total do Lote m²2 833
Preço m²1 300 €
Piso- -
Localização
Características
Garagem
Jardim
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT580061
ID do imóvel na origem:id. ZMPT580061
Data de publicação:
Último update: