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15 000 000 €
Quinta T0 em São Bartolomeu de Messines, Silves
Silves, FaroFarm em São Bartolomeu de Messines com multimédia
360 m²
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Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
The Agency Portugal
Quinta T0 para vender
Herdade de Sant'Ana 80 Hectares no Coração do Algarve para Projeto de Turismo de Natureza 15.000.000 · São Bartolomeu de Messines, Silves · Algarve Uma oportunidade rara para investidores que procuram um ativo de escala no Algarve: uma herdade com mais de 80 hectares de terreno contíguo, vedado, com licença de agroturismo em vigor e um projeto de Estabelecimento Hoteleiro Isolado (EHI) já em curso junto da Câmara Municipal, com capacidade prevista para até 300 camas. Porquê este terreno? Situada no interior algarvio, entre colinas suaves e junto à Albufeira do Funcho, a Herdade de Sant'Ana conjuga tranquilidade rural com proximidade real ao litoral turístico do Algarve: ~20 minutos (19 km) de Albufeira ~20 minutos (19 km) de Silves ~35 minutos (50 km) do Aeroporto de Faro É uma paisagem de elevado valor cénico colinas com vistas panorâmicas sobre o vale e a albufeira, património construído próprio (a Ermida de Sant'Ana) e um marco geodésico no ponto mais alto da propriedade o tipo de enquadramento que hoje procura o segmento de turismo de natureza e retiros de alto padrão, uma das áreas de maior crescimento na procura turística do Algarve, tradicionalmente dominado pela oferta de sol e praia. O que já está feito (e reduz o risco do investidor) Pedido de Informação Prévia (PIP) já submetido à Câmara Municipal de Silves, com estudo de enquadramento urbanístico, análise de declives, fisiografia e estética da paisagem já concluídos Projeto de arquitetura preliminar já desenvolvido, com proposta de conceito de alojamento isolado tipo eco-lodge, integrado na paisagem Terreno vedado, sem conflitos de uso conhecidos, com acessos já identificados e via municipal em processo de integração na rede pública Ou seja: o investidor não parte do zero entra num processo já validado tecnicamente, o que encurta significativamente o caminho até à obtenção de licenciamento definitivo. Números que interessam: Área total ± 80,3 hectares (803.240 m²) + lote urbano de 1.680 m² Preço 15.000.000 (~187.000/hectare) Capacidade prevista (EHI) Até 300 camas Estado do licenciamento PIP submetido, aguarda resposta Uso atual Terreno vedado, sem exploração turística em curso Porque faz sentido agora? Land bank estratégico: dimensão pouco comum para um terreno contíguo no Algarve interior Diferenciação de produto: turismo de natureza e retiros são um dos segmentos com procura crescente no Algarve Preço de entrada em terreno, não em ativo construído permite desenhar o produto à medida da própria tese de investimento Processo de licenciamento já iniciado, reduzindo incerteza regulatória e tempo até à viabilização do projeto Interessado em saber mais? Contacte-nos para agendar uma visita ao terreno e aceder à documentação técnica completa.
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²360
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²360
Área Útil m²360
GaragemNão
Área Total do Lote m²803 240
Preço m²41 666 €
Piso- -
Localização
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ID do imóvel na origem:id. TAPT01-1561_PB
Data de publicação:
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