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120 000 €
Quinta T0 em Lobrigos (São Miguel e São João Baptista) e Sanhoane, Santa Marta de Penaguião
Santa Marta de Penaguião, Vila RealFarm em Lobrigos (São Miguel e São João Baptista) e Sanhoane com 24 029 m²
24 029 m²
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1 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
DS IMOBILIARIA PESO DA REGUA
Quinta T0 para vender
Quintinha de 2,4 ha em Lobrigos – Santa Marta de Penaguião No cimo das encostas do Douro Vinhateiro, esta quintinha de 2,4 hectares em Lobrigos (Santa Marta de Penaguião) apresenta-se como uma oportunidade rara para quem procura investir na tradição e no futuro do vinho português. A propriedade fica a apenas 200 m da EN2 (km 84,8) — um trajeto emblemático que traz visibilidade e facilidade de acesso. O que torna esta quintinha especial: Área: 2,4 ha; Castas: composição equilibrada de castas nobres do Douro: • Touriga Nacional — 32% • Tinta Roriz — 32% • Touriga Franca — 25% • Tinto Cão — 11% Plantio dividido em duas fases: parcela plantada em 2006 e outra em 2010, conferindo à vinha uma combinação de maturidade e vigor que pode traduzir-se em carácter e complexidade no vinho; 2 casebres em xisto — estruturas tradicionais com grande valor paisagístico e histórica; não são habitáveis no estado atual, mas oferecem excelentes possibilidades para recuperação como apoio agrícola, arrumos, ou projeto de enoturismo (mediante projeto técnico e licenciamento); 3 depósitos de águas pluviais com capacidade total aproximada de 25 000 L, fundamentais para gestão hídrica e rega sustentável; 68 oliveiras a marcar os limites da propriedade, acrescentando diversidade produtiva e encanto visual; Acessos: muito próximos da EN2 (200 m), com ligação fácil a Santa Marta de Penaguião, Peso da Régua e Vila Real.Potencial e usos recomendados Esta quintinha é ideal para quem procura: Um projeto vitivinícola de pequena escala com vinhas de castas tradicionais do Douro; Criação de um rótulo boutique que valorize a combinação das duas parcelas (2006 / 2010) para agregar complexidade ao vinho; Um projeto agrícola misto (vinha + olival) com enfoque em produção sustentável; Um projeto turístico ligeiro (provas, visitas, experiências) aproveitando a proximidade da EN2 e do fluxo turístico da região — após recuperação e licenciamento das construções existentes; Investidores que valorizem património rural e ambicionem recuperar materiais e muros em xisto, preservando a identidade local.O Douro à sua porta Imagine passeios entre socalcos, a calma das tardes junto ao xisto, o cheiro da vinha em altura de vindima — esta propriedade traz a essência do Douro e a possibilidade de transformar tradição em produto com alma. Agende visita / Obtenha mais informação Se pretende mais detalhes técnicos (mapeamento das parcelas, parcelas plantadas por ano, distâncias, acessos,...
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²24 029
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²24 029
Preço m²4 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
DIPDR
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ID do imóvel na origem:id. DSIPREG141_70430
Data de publicação:
Último update: