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1 500 000 €
Quinta T0 em São Martinho de Antas e Paradela de Guiães, Sabrosa
Sabrosa, Vila RealFarm em São Martinho de Antas e Paradela de Guiães com multimédia
128 m²
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Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Paula Montezuma
Quinta T0 para vender
Inserida no coração do Douro Vinhateiro (Cima Corgo) — Património Mundial da UNESCO —, a Quinta de São Cosme do Ceira é uma joia rara e cheia de história. Situada no vale do Rio Ceira e na margem direita do Rio Douro, esta magnífica propriedade de 50 hectares oferece uma oportunidade excecional quer para investimento vinícola e turístico de charme, quer para refúgio privado no Douro. A propriedade beneficia de uma envolvência única, vizinha de quintas de prestígio internacional como a Quinta do Crasto e a Quinta Nova de Nossa Senhora do Carmo. Destaques da Propriedade & Ativos Principais 13 Hectares de Vinha Demarcada: Vinhas classificadas com Letra B e C. Direito a Benefício na totalidade da área de vinha. Altitude ideal: Entre 60m e 120m, com excelente exposição solar para a produção de grandes vinhos. Castas de Excelência: Tintas: Touriga Franca, Tinta Roriz e Tinta Barroca. Brancas: Viosinho e Malvasia Fina. Vinhas consolidadas (5,7 ha com 30 anos, 6,2 ha com 20 anos e 1,5 ha recentemente replantados com 1 ano). Casa Principal + Anexos: Edifícios em pedra com enorme potencial de recuperação para habitação própria ou boutique hotel/turismo rural. Casa de Caseiro, Lagares de Pedra e Espigueiro tradicional. Capela secular integrada na propriedade. 2 Marcos Pombalinos originais da demarcação de 1761 (classificados como Imóveis de Interesse Público desde 1946). 2 Minas de Água próprias e confinante com o Rio Ceira. 37 Hectares de mata mediterrânica, oliveiras e árvores de fruto (pereiras, cerejeiras, laranjeiras, nogueiras, entre outras). A cerca de 1 hora do Porto. Acessos pela aldeia de Paradela de Guiães (ligação São Martinho de Antas ao Ferrão e Pinhão). Proximidade à Estação do Ferrão (~20 km) e ao Pinhão. Uma propriedade com esta dimensão, combinação de vinha produtiva com benefício, riqueza de água, património histórico Pombalino e frentes de rio é verdadeiramente única no mercado imobiliário do Douro. Ideal para a criação de um projeto vinícola exclusivo ou um resort/turismo de luxo sustentável. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita a este paraíso vinhateiro! **English Version Located in the heart of the Douro Valley (Cima Corgo) — a UNESCO World Heritage site —, Quinta de São Cosme do Ceira is a rare jewel steeped in history. Set in the Ceira River valley along the right bank of the Douro River, this magnificent 50-hectare estate offers an exceptional opportunity for a boutique wine and tourism investment or an exclusive private retreat in the Douro. The property enjoys a unique setting, surrounded by world-renowned estates such as Quinta do Crasto and Quinta Nova de Nossa Senhora do Carmo. Property Highlights & Key Assets 13 Hectares of Demarcated Vineyard: Vineyards classified with Grade B and C. Full "Benefício" quota rights across the entire vineyard area. Ideal altitude: Between 60m and 120m, offering premium sun exposure for crafting fine wines. Top Grape Varieties: Reds: Touriga Franca, Tinta Roriz, and Tinta Barroca. Whites: Viosinho and Malvasia Fina. Established vines (5.7 ha aged 30 years, 6.2 ha aged 20 years, and 1.5 ha recently replanted 1 year ago). Main House & Outbuildings: Stone structures with immense renovation potential for a private residence, boutique hotel, or eco-luxury resort. Caretaker's House, Stone Wine Presses (Lagares), and Traditional Granary (Espigueiro). Centuries-old Chapel integrated within the estate. 2 Original Pombaline Markers from the 1761 demarcation (classified as Buildings of Public Interest since 1946). 2 Natural Water Mines and border frontage along the Ceira River. 37 Hectares of Mediterranean Woodland, Olive Groves, and Fruit Trees (pear, cherry, orange, walnut trees, among others). Location & Access Approximately 1 hour from Porto. Access through the village of Paradela de Guiães (connecting São Martinho de Antas to Ferrão and Pinhão). Close proximity to Ferrão Train Station (~20 km) and Pinhão. An estate of this scale, combining productive vineyards with production quota rights, abundant natural water, rich Pombaline heritage, and riverfront setting, is truly unique in the Douro real estate market. Perfect for creating an exclusive boutique winery or a sustainable luxury resort. Contact us today for more information or to schedule your private tour of this Douro paradise! **Française Située au cœur de la vallée du Douro (Cima Corgo) — classée au patrimoine mondial de l'UNESCO —, la Quinta de São Cosme do Ceira est un joyau rare et chargé d'histoire. Nichez dans la vallée de la rivière Ceira et sur la rive droite du fleuve Douro, ce magnifique domaine de 50 hectares offre une opportunité exceptionnelle pour un investissement viticole et touristique de charme ou un refuge privé d'exception. La propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de domaines de renommée internationale tels que la Quinta do Crasto et la Quinta Nova de Nossa Senhora do Carmo. P
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²128
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²11 718 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
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Link adicional:https://remax.pt/125721063-222
ID do imóvel na origem:id. 125721063-222
Data de publicação:
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