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2 500 000 €
Quinta T0 em Mourão, MourãoMourão, Évora
Farm em Mourão com 600 m²
600 m²
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Eficiência energética
Herdade com cerca de 157 hectares, situada numa das zonas mais privilegiadas da envolvente da albufeira da Barragem do Alqueva, nas proximidades de Mourão, no Alentejo. Trata-se de uma propriedade com características verdadeiramente diferenciadoras, quer pela sua localização, quer pela sua envolvente paisagística, quer ainda pelo seu forte potencial de valorização e desenvolvimento, especialmente vocacionado para projetos ligados ao turismo, à natureza e ao lazer. Inserida numa zona de excelência, com bons acessos e grande proximidade à estrada principal de ligação a Mourão, a herdade beneficia de uma posição elevada e privilegiada, permitindo usufruir de vistas amplas e desafogadas sobre a vila de Mourão, Monsaraz e a vasta extensão do espelho de água da barragem. A propriedade dispõe de uma área total de cerca de 157,20 hectares, integrando já uma área construída em ruínas com aproximadamente 600 m², o que representa uma base física existente com interesse adicional para futuros projetos de reabilitação ou enquadramento urbanístico. Um dos grandes destaques deste imóvel prende-se com a sua capacidade construtiva, já confirmada pela Câmara Municipal de Mourão, o que lhe confere especial relevância para investimento estruturado. De acordo com os elementos disponíveis, a propriedade dispõe de uma área livre de condicionantes com cerca de 59,3949 hectares, permitindo, com base no coeficiente bruto de ocupação do solo (COSb) de 0,08, atingir uma área potencial de construção para turismo na ordem dos 47.516 m². Esta capacidade urbanística confere à herdade um enquadramento raro e muito interessante para o desenvolvimento de projetos turísticos de maior escala, integrados numa paisagem de grande qualidade e numa das regiões mais procuradas do Alentejo para investimentos associados ao turismo de natureza, wellness, agroturismo, resorts de baixa densidade, alojamento em espaço rural ou outras soluções compatíveis com a envolvente e regulamentação aplicável. A dimensão da propriedade, aliada à sua implantação territorial, permite também imaginar a integração de diversas atividades complementares, tirando partido da proximidade ao lago, da paisagem envolvente, da tranquilidade do local e da crescente valorização da região do Alqueva enquanto destino turístico, ambiental e de lazer. A localização da herdade beneficia ainda de uma posição estratégica relativamente a várias cidades e eixos de ligação de Portugal e Espanha, reforçando a sua centralidade e facilitando o acesso à zona de Mourão, o que representa um fator adicional de interesse para utilização privada, exploração turística ou investimento de médio e longo prazo. Uma propriedade de grande escala, com vistas de exceção, proximidade ao Alqueva, ruínas existentes e forte capacidade de construção, reunindo condições particularmente relevantes para um projeto turístico diferenciador no coração do Alentejo. (N/ Refrª. FG1021)
Link adicional:https://www.portugalrur.pt/imovel/?rid=25616944