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450 000 €
Quinta T0 em Santa Maria Maior, FunchalFunchal, Ilha da Madeira
Farm em Santa Maria Maior
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Eficiência energética
Apresentamos este lote urbano situado na prestigiada Urbanização Quinta do Faial, no Funchal, uma zona planeada e tranquila, rodeada por moradias modernas e bem integradas. Com 618,20 m² de área total, este lote é ideal para a construção de uma moradia unifamiliar de alto padrão, cumprindo todos os parâmetros urbanísticos definidos. A orientação a sul assegura máxima exposição solar, beneficiando o conforto térmico, a luminosidade natural e contribuindo para eficiência energética. O terreno possui duas frentes de estrada, oferecendo maior flexibilidade de projeto, melhor circulação e possibilidade de criar acessos independentes para garagem ou áreas de serviço. Tem pouco declive, o que reduz custos de escavação e facilita a construção. A área de implantação de 309,10 m² permite uma moradia com presença marcante e interiores amplos. A área bruta de construção de 494,56 m², distribuída por até 2 pisos acima da cota da soleira (cércea máxima de 9 m), proporciona versatilidade arquitetônico e aproveitamento total da vista mar e para o porto do Funchal. Com índice de implantação de 0,50 e índice de impermeabilização de 0,70, é possível equilibrar a área construída com zonas exteriores, ideais para jardim, piscina ou espaços de lazer. A cota da soleira de 202,00 m oferece um enquadramento privilegiado para vistas panorâmicas. Permitindo 1 unidade habitacional e 1 edifício, garante privacidade e exclusividade, numa localização com fácil acesso a comércio, serviços e vias rápidas. Seja para habitação própria ou investimento, este lote reúne condições únicas para criar uma casa funcional, luminosa e de elevado valor patrimonial. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou para agendar a sua visita ao local.