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350 000 €
Quinta T0 em Assafarge e Antanhol, Coimbra
Coimbra, CoimbraFarm em Assafarge e Antanhol com multimédia
232 m²
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Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Fernando Melo
Quinta T0 para vender
QUINTA COM 27.000 M² E ELEVADO POTENCIAL ÀS PORTAS DE COIMBRA Apresentamos esta extraordinária propriedade com 27.000 m² de área total (2,7 hectares), situada na Cegonheira, Valongo, Coimbra, numa localização privilegiada que permite desfrutar da tranquilidade e privacidade do campo sem abdicar da proximidade à cidade. Com uma dimensão pouco comum e um conjunto diversificado de construções e espaços exteriores, esta propriedade distingue-se pelo seu enorme potencial para habitação, investimento, turismo ou desenvolvimento de um projeto de quinta. A propriedade é constituída por três artigos urbanos e um rústico e integra atualmente: • Uma ruína com aproximadamente 65 m², para recuperação; • Uma moradia com cerca de 77 m², atualmente habitada e arrendada; • Uma segunda moradia com cerca de 90 m²; • Diversos anexos e construções de apoio; • Uma vasta área de terreno com pinheiros, árvores de fruto e outras espécies, criando um ambiente genuinamente rural e com grande privacidade. Um dos principais elementos diferenciadores desta propriedade é o seu enquadramento urbanístico. Cerca de 6.000 m² encontram-se inseridos em área H1, de acordo com o PDM de Coimbra, correspondendo a uma área destinada predominantemente ao uso habitacional de baixa densidade, onde poderão também ser enquadrados outros usos compatíveis, designadamente turismo, recreio e lazer, comércio e serviços, mediante o cumprimento das regras urbanísticas aplicáveis. A propriedade apresenta ainda duas frentes para vias rodoviárias principais, uma característica que acrescenta valor e flexibilidade a qualquer futuro projeto, sempre sujeito às necessárias condições e aprovações urbanísticas. UM ESPAÇO PARA CRIAR UM PROJETO À SUA MEDIDA Pela sua dimensão, localização e características, esta quinta oferece condições particularmente interessantes para diferentes conceitos: Uma quinta familiar de grande dimensão, com espaço para habitação, jardim, pomar, horta e áreas de lazer; Um projeto de turismo rural ou alojamento turístico, aproveitando o ambiente natural e a proximidade de Coimbra; Um projeto residencial, tirando partido do enquadramento urbanístico existente e da localização; Um espaço de lazer ou de eventos, sujeito naturalmente ao respetivo enquadramento e licenciamento; ou simplesmente um refúgio privado de grande dimensão, a poucos minutos de uma cidade com a importância e centralidade de Coimbra. UMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA Localizada na Cegonheira, em Valongo, esta propriedade beneficia de uma excelente relação entre campo e cidade. Encontra-se às portas de Coimbra, permitindo chegar rapidamente ao centro da cidade, onde se encontram todos os principais serviços, comércio, hospitais, universidades e equipamentos. A proximidade às principais vias de comunicação constitui igualmente uma mais-valia, nomeadamente pela facilidade de acesso à A1, permitindo uma ligação rápida a Lisboa, Porto e restantes regiões do país. Uma propriedade com 27.000 m², três artigos urbanos e um rústico, construções existentes, natureza, acessibilidade e potencial urbanístico. "Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do art. 18.º do Decreto-lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro” Uma oportunidade rara para quem procura espaço, privacidade e a possibilidade de concretizar um projeto diferenciador muito perto de Coimbra. ;ID RE/MAX: 124651150-119
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²232
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²27 200
Preço m²1 508 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
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Link adicional:https://remax.pt/124651150-119
ID do imóvel na origem:id. 124651150-119
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