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2 990 000 €
Quinta T0 em Valongo do Vouga, ÁguedaÁgueda, Aveiro
Farm em Valongo do Vouga com estacionamento
479 m²
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7 WC
Eficiência energética
Quinta T0 para vender
Quinta do Salgueiro | Propriedade de Charme com Produção Agrícola Certificada em Valongo do Vouga, Águeda No coração da natureza, entre a tradição da Bairrada e as paisagens verdejantes do concelho de Águeda, encontra-se a magnífica Quinta do Salgueiro — uma propriedade verdadeiramente singular, onde história, exclusividade, privacidade e enorme potencial de valorização se unem num cenário raro em Portugal. Localizada no Lugar do Salgueiro, freguesia de Valongo do Vouga, esta propriedade distingue-se não apenas pela sua dimensão e características únicas, mas também pelo microclima excecional que possui, reconhecido pela sua amenidade ao longo de todo o ano. Uma Propriedade de Dimensão e Privacidade Raras Com uma área aproximada de 66.230 m², complementada por cerca de 40.000 m² de terreno adjacente a norte da quinta, esta propriedade oferece um enquadramento absolutamente exclusivo para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e múltiplas possibilidades de investimento. Toda a quinta encontra-se vedada por muro e/ou rede, dispondo ainda de sistema de segurança com ligação à GNR através de contrato ativo de assistência técnica. A propriedade é composta por: • Casa principal senhorial; • Adega tradicional com cubas vínicas; • Casa de apoio/caseiro; • Garagens e armazéns; • Antigas estruturas agrícolas; • Currais; • Espaços de arrecadação; • Forno tradicional; • Pombal; • Galinheiro; • Coelheira; • Diversos edifícios de apoio agrícola. Os acessos internos são realizados através de amplos caminhos, eira tradicional e pátios que reforçam toda a autenticidade e imponência da propriedade. Charme Histórico e Carácter Único A moradia principal da Quinta preserva uma atmosfera verdadeiramente distinta e intemporal, dispondo ainda de diverso mobiliário antigo, peças decorativas e artefactos históricos datados do século XVII, elementos que conferem à propriedade uma identidade rara e um enorme valor patrimonial. Cada espaço transmite história, autenticidade e sofisticação, proporcionando uma experiência única para quem valoriza propriedades com alma, tradição e carácter senhorial. Microclima Exclusivo e Abundância de Água Uma das características mais extraordinárias da Quinta do Salgueiro é o seu microclima verdadeiramente singular. Durante o inverno, a propriedade beneficia de temperaturas surpreendentemente amenas, praticamente sem ocorrência de geadas, mesmo quando estas se fazem sentir nas zonas envolventes. Já no verão, o ambiente mantém-se mais fresco e equilibrado comparativamente às redondezas. A abundância de água é igualmente uma das grandes mais-valias da propriedade, contando com: • Vários pontos de abastecimento; • Excelente disponibilidade hídrica; • Dois tanques de rega de apoio agrícola. Estas condições tornam a quinta particularmente diferenciadora para exploração agrícola de elevada qualidade. Produção Agrícola Consolidada e Potencial de Investimento Historicamente reconhecida pela produção de vinho e aguardente, a Quinta do Salgueiro foi, durante décadas, uma referência agrícola na região da Bairrada. Atualmente, a exploração dedica-se à kiwicultura comercial certificada em produção integrada, contando com: • Aproximadamente 4 hectares de área produtiva; • Cerca de 3,5 hectares em plena produção; • Escoamento através da Kiwicoop – CRL. Graças às características únicas do terreno e ao microclima existente, esta propriedade apresenta ainda enorme potencial para: • Produção de frutos subtropicais; • Plantação de abacateiros; • Produção de maracujá; • Turismo rural; • Enoturismo; • Exploração agrícola premium; • Projeto hoteleiro de charme; • Retiro privado de luxo. Natureza, Floresta e Árvores de Fruto Ao longo da propriedade encontram-se diversas espécies arbóreas e árvores de fruto, incluindo: • Macieiras, • Pereiras, • Laranjeiras, • Nogueiras, • Aveleiras, • Marmeleiros, • Figueiras, • Nespereiras, • Ameixoeiras, • Cerejeiras, • Oliveiras, • Um impressionante castanheiro secular. Existe ainda uma área florestal com cerca de 1 hectare composta por: • Castanheiros, • Carvalhos, • Nogueiras de madeira, • Cerejeiras de madeira com mais de 30 anos. Localização Estratégica A Quinta do Salgueiro beneficia de excelentes acessibilidades: • 20 minutos de Águeda e Albergaria-a-Velha; • 30 minutos de Aveiro; • 45 minutos de Coimbra; • 50 minutos de Viseu; • 60 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e da cidade do Porto; • 150 minutos de Lisboa. A região destaca-se ainda pela sua forte componente cultural, gastronómica e turística, com especial referência: • O famoso Leitão da Bairrada; • O AgitÁgueda; • As emblemáticas ruas decoradas de Águeda; • As iluminações de Natal reconhecidas nacionalmente; • Os inúmeros eventos culturais de Sever do Vouga. Uma Propriedade com Potencial Verdadeiramente I
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²225
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²479
Área Útil m²704
GaragemSim
Área Total do Lote m²81 782
Preço m²6 242 €
Piso- -
Localização
Características
Garagem
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Link adicional:https://remax.pt/123871147-12
ID do imóvel na origem:id. 123871147-12
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