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769 000 €
Moradia T9 em Venda do Pinheiro e Santo Estêvão das Galés, MafraMafra, Lisboa
House T9 em Venda do Pinheiro e Santo Estêvão das Galés com estacionamento
320 m²
9 Quartos
5 WC
Eficiência energética
Moradia com 5 frações independentes, na Venda do Pinheiro Moradia totalmente remodelada em 2025, atualmente devoluta, mobilada e pronta a habitar, organizada em cinco unidades funcionalmente independentes com entradas próprias. Implantada num lote de canto de 816 m² em zona residencial tranquila de Asseiceira Pequena, a 3 minutos da A21, cerca de 20 minutos de Lisboa e uma curta distância da Ericeira, das praias e do comércio e serviços da Venda do Pinheiro e Malveira. A moradia desenvolve-se em dois pisos sobre uma área bruta privativa de 280 m², com três unidades no rés do chão e duas no primeiro andar. Cada unidade possui cozinha equipada (placa elétrica, forno, exaustor, máquina de lavar e frigorífico), instalação sanitária completa com base de duche, mobília de quarto e sala, termoacumulador elétrico, janelas em alumínio com vidro duplo e infraestrutura preparada para acesso à internet (ADSL). Os pavimentos são em soalho flutuante nas zonas secas e cerâmico nas zonas húmidas, com paredes e tetos estucados e pintados. Distribuição das cinco frações: • V4 — R/C lateral · T1 (38 m²), Renda potencial: 600 €/mês. • V3 — R/C frente · T2 (45 m²), Renda potencial: 750 €/mês. • V2 — R/C lateral · T2 (58 m²) Renda potencial: 850 €/mês. • V9 — 1.º andar · T2 (64 m²), Renda potencial: 950 €/mês. • V10 — 1.º andar · T2 (75 m²), Renda potencial: 1.050 €/mês. Renda mensal total potencial: 4.200 € · Rendimento anual bruto: 50.400 € · Rentabilidade de aproximadamente 6,6% ao preço de venda de 769.000 €. O logradouro encontra-se totalmente pavimentado, com estacionamento privado para várias viaturas, vídeo vigilância e área comum onde é possível instalar churrasqueira. A configuração em cinco contratos de arrendamento independentes constitui uma vantagem competitiva relevante: dilui o risco de vacância e oferece um produto pronto a render desde o primeiro mês. Para mais informações ou agendamento de visitas, contacte: ;ID RE/MAX: 120992981-12
Link adicional:https://remax.pt/120992981-12