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400 000 €
Moradia T9 em Marrazes e Barosa, LeiriaLeiria, Leiria
House T9 em Marrazes e Barosa com multimédia
380 m²
9 Quartos
4 WC
Eficiência energética
Moradia T9 na Gândara – A 1.5km do Centro de Leiria: O Investimento Ideal! Procura um imóvel com dimensões generosas, excelente localização e elevado potencial de rentabilidade? Apresentamos esta fantástica moradia de 2 andares mais águas furtadas, situada na zona da Gândara, a apenas 1.500 metros do coração da cidade de Leiria. Com uma área bruta de construção de 380 m² inserida num lote de terreno de 596 m², esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade e amplitude. Destaques do Imóvel: Tipologia T9: Nove quartos com boas áreas e roupeiros, distribuídos de forma funcional pelos pisos. Dualidade de Espaços: Equipada com 2 cozinhas independentes e 4 casas de banho, permitindo uma utilização flexível (ex: habitação bifamiliar ou arrendamento por pisos). Aproveitamento de Sótão: Águas furtadas que conferem espaço extra para mais um apartamento independe. Exterior e Lazer: Logradouro espaçoso com churrasqueira, ideal para momentos de lazer, e garagem privativa. Terreno: Lote de 596 m² que oferece privacidade e espaço para jardim ou horta urbana. Potencial para Alojamento Local (AL) ou Arrendamento: Pela sua configuração e proximidade ao centro urbano, institutos de ensino e serviços, esta moradia é a escolha perfeita para o mercado de Alojamento Local ou arrendamento a estudantes/profissionais. A configuração de 9 quartos e múltiplas casas de banho maximiza a capacidade de ocupação e o retorno sobre o investimento. Localização Privilegiada: Viver ou investir na Gândara significa estar a 2 minutos do centro de Leiria, com acesso rápido a transportes públicos, supermercados, escolas e principais vias rodoviárias (A1, A17 e IC2), sem abdicar da tranquilidade de um bairro residencial. Não perca esta oportunidade única de negócio numa das zonas mais estratégicas de Leiria! Agende hoje mesmo a sua visita. #ref: 887182