875 000 €

Moradia T8 em Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, Oeiras

Oeiras, Lisboa

300 m²

8 Quartos

4 WC

Garagem

Eficiência energética

Moradia T8 para vender

Moradia em Caxias | 560 m² de terreno, 300 m² de construção e enorme potencial de valorização Uma oportunidade rara em Laveiras, Caxias, a poucos minutos das praias e com Lisboa à porta. Apresentamos esta moradia implantada num generoso lote de 560 m², com 300 m² de área bruta de construção, distribuída por quatro pisos e com um amplo espaço exterior. Uma propriedade com características únicas para quem procura investir, reabilitar ou criar uma moradia à medida das suas necessidades. COMPOSI... Moradia em Caxias | 560 m² de terreno, 300 m² de construção e enorme potencial de valorização Uma oportunidade rara em Laveiras, Caxias, a poucos minutos das praias e com Lisboa à porta. Apresentamos esta moradia implantada num generoso lote de 560 m², com 300 m² de área bruta de construção, distribuída por quatro pisos e com um amplo espaço exterior. Uma propriedade com características únicas para quem procura investir, reabilitar ou criar uma moradia à medida das suas necessidades. COMPOSIÇÃO ATUAL DO IMÓVEL A moradia está atualmente organizada da seguinte forma: • Cave: apartamento T1; • Rés do chão: apartamento T2; • 1.º andar em duplex: apartamento T5, incluindo dois quartos no sótão. Esta configuração oferece diferentes possibilidades de utilização, sujeitas à viabilidade urbanística e legal aplicável, permitindo explorar o potencial do imóvel de acordo com o projeto e os objetivos do futuro proprietário. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situada em Laveiras, Caxias, numa das zonas residenciais mais procuradas do concelho de Oeiras, esta propriedade beneficia de uma combinação cada vez mais rara: tranquilidade, espaço exterior e proximidade de Lisboa. Encontra-se a poucos minutos das praias de Caxias e Paço de Arcos, do passeio marítimo, dos acessos à A5 e à Avenida Marginal, bem como de escolas, comércio e serviços. Uma localização que permite desfrutar da qualidade de vida da Linha de Oeiras, mantendo uma ligação rápida a Lisboa e Cascais. O VERDADEIRO VALOR ESTÁ NO POTENCIAL A moradia mantém grande parte das suas características originais e necessita de obras de modernização. Para quem procura uma oportunidade de valorização, esta é a possibilidade de repensar os espaços, atualizar a propriedade e criar uma casa verdadeiramente diferenciadora. Existe já um estudo de layout para a transformação do imóvel numa elegante moradia T4 ou superior, com aproveitamento dos quatro pisos e possibilidade de criar áreas dedicadas à vida familiar, ao lazer ou ao trabalho. O projeto final deverá ser adaptado às necessidades do comprador e sujeito à confirmação da respetiva viabilidade técnica e legal. 560 m² DE TERRENO: UM EXTERIOR COM INÚMERAS POSSIBILIDADES Com um lote de 560 m² e mais de 450 m² de área descoberta, o espaço exterior constitui um dos grandes argumentos desta propriedade. Imagine um jardim cuidadosamente concebido, uma piscina, uma zona gourmet para refeições ao ar livre e diferentes espaços para desfrutar com família e amigos. Um potencial difícil de encontrar numa localização tão próxima das praias e de Lisboa. INFORMAÇÃO IMPORTANTE SOBRE O ARRENDAMENTO O rés do chão encontra-se atualmente arrendado, estando em curso um processo de cessação do contrato de arrendamento. O comprador deverá ter em consideração esta situação e a posição jurídica associada à aquisição do imóvel. A documentação e o histórico do processo serão disponibilizados aos interessados para análise. O preço anunciado reflete esta condição. UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM CONSEGUE VER ALÉM DO ESTADO ATUAL Se procura uma propriedade com dimensão, localização e potencial de transformação numa das zonas residenciais mais valorizadas de Oeiras, esta moradia merece a sua atenção. Ideal para quem pretende desenvolver um projeto de reabilitação com visão de longo prazo, sujeito à confirmação da viabilidade técnica, urbanística e legal das soluções pretendidas. Contacte-nos para agendar a sua visita e receber o dossiê completo do imóvel. Nota: A informação disponibilizada não dispensa a respetiva confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ;ID RE/MAX: 122911309-159

Detalhes

Ano de Construção1968

Área Bruta m²300

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²300

Área Útil m²200

GaragemSim

Área Total do Lote m²560

Preço m²2 916 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Team

Oeiras, Lisboa

AMI 13010

Hugo Soares

+351 918 680 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T8 em Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, Oeiras

House T8 em Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias com multimédia