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800 000 €
Moradia T7 em Vila Nova de Famalicão e Calendário, Vila Nova de Famalicão
Vila Nova de Famalicão, BragaHouse T7 em Vila Nova de Famalicão e Calendário com estacionamento
900 m²
7 Quartos
10 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Moradia T7 para vender
Propriedade de características únicas, localizada em Avidos, Vila Nova de Famalicão, inserida num amplo terreno com 5.431,70m², onde a privacidade, a envolvente verde e o potencial de desenvolvimento se conjugam numa oportunidade de investimento diferenciada. Com uma área coberta de aproximadamente 900m², a moradia distribui-se por três pisos e apresenta uma configuração versátil, podendo manter a sua utilização residencial ou ser adaptada a diferentes projetos de natureza turística, assistencial ou imobiliária. A moradia A cave dispõe de um quarto com casa de banho, sala e diversos compartimentos destinados a serviços de apoio. No rés do chão encontra-se toda a área social da habitação, incluindo sala de jantar, salão, cozinha e vários espaços complementares. O andar é composto por seis suites, complementadas por outros compartimentos de apoio. No exterior, um elegante pátio protegido por telheiro estabelece a ligação entre o jardim de entrada e a casa, proporcionando um espaço acolhedor e resguardado. A propriedade beneficia de uma envolvente marcada por vegetação densa, jardins, piscina, pomar e quintal, criando um ambiente de grande privacidade e tranquilidade, simultaneamente protegido do ruído exterior. Uma propriedade com múltiplas possibilidades Para além da sua utilização como habitação, o imóvel apresenta um elevado potencial de reconversão e valorização, nomeadamente para: Residência Sénior, existindo já um estudo prévio de adaptação do edifício; Hotel de charme, tirando partido das características arquitetónicas, da envolvente e da localização; Projeto imobiliário residencial ou de serviços. O estudo prévio desenvolvido para residência sénior prevê a adaptação do edifício existente, mantendo grande parte das divisões e dos quartos, com capacidade para 19 residentes, incluindo áreas administrativas, sociais e de apoio. Está ainda prevista a possibilidade de construção de um novo bloco de dois pisos, com cerca de 1.000m², destinado a 10 apartamentos T1, orientados para residentes com maior autonomia. Elevado potencial construtivo Um dos principais fatores diferenciadores desta propriedade é a sua capacidade construtiva, permitindo, para além dos cerca de 900m² já edificados, aproximadamente mais 2.000m² de construção, perfazendo uma capacidade construtiva global de cerca de 3.000m². Esta característica abre diversas possibilidades para investidores e promotores que procurem desenvolver um projeto de dimensão relevante numa localização estratégica. Localização privilegiada A propriedade encontra-se a poucos minutos dos principais eixos rodoviários, com acesso à A3 e A7 a cerca de 3 km, permitindo ligações rápidas a Porto, Braga e Guimarães. Destaca-se ainda a proximidade a importantes polos de saúde, educação e formação: Termas das Caldas da Saúde - cerca de 400 m Colégio das Caldinhas / Instituto Nun'Alvres - cerca de 300 m, complexo educativo que integra ensino do 1.º ao 12.º ano, jardim de infância, escola profissional OFICINA, Conservatório de Música e escola profissional ARTAVE. Uma oportunidade para diferentes perfis de investimento Pelas suas características, dimensão, localização e capacidade construtiva, esta propriedade apresenta-se como uma oportunidade particularmente interessante para investidores, promotores imobiliários, operadores turísticos ou entidades ligadas à área sénior, permitindo desenvolver um projeto à medida, mantendo simultaneamente a possibilidade de utilização residencial. Uma propriedade singular, com escala, privacidade e um extraordinário potencial de valorização, numa localização estratégica entre Porto, Braga e Guimarães. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vende
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²900
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²900
Área Útil m²900
GaragemSim
Área Total do Lote m²5 432
Preço m²888 €
Piso- -
Localização
Características
Garagem
Jardim
Piscina
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Link adicional:https://www.portocapital.pt/imovel/26611938
ID do imóvel na origem:id. PC_12722
Data de publicação:
Último update: