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519 000 €
Moradia T7 em Campo do Gerês, Terras de BouroTerras de Bouro, Braga
House T7 em Campo do Gerês com estacionamento
210 m²
7 Quartos
8 WC
Eficiência energética
No coração da Vila do Gerês encontra-se uma propriedade verdadeiramente rara, onde habitação própria, turismo e potencial de expansão se unem num único investimento. Inserida em pleno Parque Nacional da Peneda-Gerês, esta propriedade distingue-se não apenas pela sua localização privilegiada e envolvente natural, mas sobretudo pela diversidade de imóveis e pelo enorme potencial que oferece. Atualmente, a propriedade integra: • Uma ampla moradia principal com 4 quartos, sendo 3 deles suíte, várias zonas de estar, cozinha equipada e generosas áreas exteriores; • Três apartamentos T1 totalmente equipados e em funcionamento em regime de Alojamento Local durante todo o ano; • Um apartamento T2 atualmente em fase de conclusão/remodelação; • Um segundo edifício independente com elevado potencial para criação de mais dois amplos apartamentos T2, ambos com grandes varandas e vistas desafogadas sobre a natureza envolvente. Trata-se de uma propriedade com verdadeiro potencial turístico e patrimonial, permitindo diferentes abordagens: • exploração turística; • boutique guesthouse; • investimento com rentabilidade imediata; • projeto familiar; • expansão futura da capacidade de alojamento. Toda a propriedade beneficia de excelente exposição solar, vistas abertas e uma atmosfera de enorme tranquilidade. O terreno estende-se até um riacho natural proveniente da serra, criando uma envolvência rara e diferenciadora, difícil de encontrar atualmente no Gerês. No exterior encontramos ainda: • piscina; • churrasqueira; • zonas ajardinadas; • árvores de fruto; • estacionamento privativo para vários veículos; • várias áreas de lazer em contacto direto com a natureza. A propriedade possui licença de Alojamento Local ativa e conta já com uma estrutura preparada para continuar a desenvolver um projeto turístico sólido numa das zonas mais procuradas do norte de Portugal. Um imóvel raro pela sua versatilidade, dimensão e elevado potencial de valorização futura.