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240 000 €
Moradia T7 em Arcozelo das Maias, Oliveira de FradesOliveira de Frades, Viseu
House T7 em Arcozelo das Maias com 198 m²
198 m²
7 Quartos
1 WC
Eficiência energética
Moradia V7 para venda em Porcelhe, Oliveira de Frades <strong>Moradia V7 com 600 m² de terreno em Porcelhe, Oliveira de Frades</strong><br /><br />Imagine viver onde o tempo abranda, onde o silêncio é interrompido apenas pelos sons da natureza e onde o sol percorre a propriedade do nascer ao pôr, envolvendo cada espaço numa luz única. Esta moradia, de construção sólida e carácter autêntico, é mais do que uma casa — é um convite a um novo estilo de vida. ✨<br /><br />Com <strong>7 quartos</strong>, distribuídos de forma harmoniosa e com grande potencial de reconversão, esta propriedade destaca-se pela sua <strong>extraordinária versatilidade</strong>.<br /><br /><strong>Versatilidade inteligente e áreas autónomas</strong><br /><br />No rés do chão, <strong>dois quartos com entrada independente</strong> abrem portas à criação de uma área totalmente autónoma — ideal para <strong>receber</strong>, <strong>rentabilizar</strong> ou desenvolver um espaço profissional com <strong>total privacidade</strong>. Neste piso, encontra ainda uma <strong>adega tradicional</strong> e áreas adicionais que se adaptam facilmente a diferentes necessidades.<br />A casa principal reforça a flexibilidade, com <strong>duas entradas independentes</strong>.<br /><br />Através de uma <strong>marquise luminosa</strong>, acede-se a uma sala com <strong>soalho em excelente estado</strong>, preservando o charme e a autenticidade da construção original, enquanto o restante espaço já beneficia de <strong>laje</strong>, garantindo maior conforto e durabilidade.<br /><br />Ao longo da marquise surge uma segunda sala ampla, perfeita para momentos de convívio, complementada por <strong>cinco quartos adicionais</strong> e uma cozinha com elevado potencial para ser transformada num espaço moderno e funcional.<br /><br /><strong>Condições construtivas e segurança do investimento</strong><br /><br />Importa destacar que, aparentemente, os <strong>telhados de toda a propriedade se encontram em bom estado de conservação</strong>, não sendo visíveis indícios de humidade nem qualquer odor associado — um fator determinante para quem procura <strong>segurança, tranquilidade e solidez</strong> no investimento. ✅<br /><br /><strong>Exterior: privacidade, acessos e capacidade operacional</strong><br />No exterior, o potencial expande-se com uma estrutura pensada para uso intensivo e flexibilidade:<ul> <li><strong>Propriedade devidamente murada</strong>, garantindo privacidade e maior segurança em todo o perímetro. 🧱</li> <li><strong>Espaço para várias viaturas</strong>, permitindo estacionamento confortável e prático sem comprometer áreas exteriores. 🚗🚙</li> <li>Possibilidade de <strong>criar/otimizar uma garagem fechada</strong>, caso seja necessário, garantindo uma solução adaptável ao seu estilo e necessidades.</li> <li><strong>Anexos de construção robusta</strong>, ideais para múltiplas utilizações — oficinas, lazer ou apoio agrícola.</li> <li><strong>Fração independente em tosco</strong>, com possibilidade de criar um elegante <strong>T2 com cave</strong>.</li> <li><strong>Furo de água próprio</strong>, com opção de ligação à rede pública.</li></ul>O terreno, generoso e fértil, é um verdadeiro privilégio: totalmente exposto ao sol ao longo do dia, reúne condições perfeitas para cultivo, jardins ou para desfrutar de um estilo de vida ao ar livre em harmonia com a natureza. ☀️🌿<br /><br /><strong>Rentabilização: potencial exímio com condições reais de execução</strong><br /><br />É, porém, na sua <strong>rentabilização</strong> que esta propriedade se torna verdadeiramente diferenciadora.<br />Com a <strong>proximidade da zona industrial</strong> e uma <strong>escassez crescente de arrendamentos</strong>, o potencial de retorno é <strong>exímio</strong>, tanto para soluções tradicionais de arrendamento como para modelos mais eficientes (alojamento por quartos ou reconversão em frações autónomas).<br />Além disso, a moradia apresenta <strong>condições de habitabilidade</strong>, exigindo apenas <strong>pequenas modernizações</strong> para atingir padrões atuais de conforto e valorização. Assim, o potencial é <strong>infinito</strong>: com investimento gradual e planeamento, a propriedade pode evoluir continuamente em valor e rendimento. 📈<br /><br /><strong>Localização estratégica</strong><br />A localização é outro ponto-chave: a <strong>menos de 10 minutos do centro e da zona industrial de Oliveira de Frades</strong>, com acessos rápidos pela <strong>N16</strong> e proximidade à <strong>A25</strong>, oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência — uma combinação ideal para habitação, projetos e investimento.<br /><br />Esta é mais do que uma oportunidade imobiliária — é um investimento com visão, um espaço com identidade e um cenário onde pode construir o futuro que idealiza.<br /><br />🔎 <strong>Descubra o potencial. Viva o espaço. Apaixone-se pelo que pode ser seu.</strong><br /><br />🏡 <strong>Um investimento com elevado p...
Link adicional:https://quatru.pt/house-t7-em-viseu-3301fwlzo0liol