365 000 €

Moradia T7 em Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos

Matosinhos, Porto

297 m²

7 Quartos

4 WC

Garagem

Eficiência energética

Moradia T7 para vender

ACTIVO DE INVESTIMENTO | RENDIMENTO ATUAL + FORTE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Uma oportunidade de investimento em Sendim, Matosinhos, numa zona em expansão e com uma localização estratégica, próxima de importantes polos de atividade económica e com rápidos acessos às principais vias rodoviárias. Trata-se de uma Moradia com 297 m² de área bruta privativa e composta por 4 Fracções de utilização independente, sendo 1 T0+1, 1 T1, 1 T2 e 1 T3 c/ garagem individual de 27m2. UM INVESTIMENTO COM D... ACTIVO DE INVESTIMENTO | RENDIMENTO ATUAL + FORTE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Uma oportunidade de investimento em Sendim, Matosinhos, numa zona em expansão e com uma localização estratégica, próxima de importantes polos de atividade económica e com rápidos acessos às principais vias rodoviárias. Trata-se de uma Moradia com 297 m² de área bruta privativa e composta por 4 Fracções de utilização independente, sendo 1 T0+1, 1 T1, 1 T2 e 1 T3 c/ garagem individual de 27m2. UM INVESTIMENTO COM DUAS FASES DE RENTABILIZAÇÃO: · 1 - RENDIMENTO IMEDIATO O imóvel conta atualmente com 3 unidades arrendadas, garantindo actualmente um rendimento bruto de 9.768€/ano. Ao mesmo tempo, um T1 será entregue devoluto, permitindo ao Investidor iniciar desde logo uma estratégia de rentabilização desta fracção com potencial para aumentar o rendimento anual bruto de imediato para 17.468€/ano, incrementando de imediato o rendimento em 7.700€ face à situação actual. · 2 — OTIMIZAÇÃO DO RENDIMENTO Os contratos afectos às fracções do T2 e do T3 têm termo em 30/06/2028, criando uma oportunidade futura para otimização das receitas, dentro do enquadramento legal aplicável. O contrato de arrendamento afeto ao T0+1 é vitalício. 📍 SENDIM, MATOSINHOS A localização é um dos pontos fortes deste investimento. Inserido numa zona em expansão, o imóvel beneficia da proximidade e dos acessos a: 🚢• Porto de Leixões 🛫• Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro 🏙️• Matosinhos 🏙️• Porto 🛣️• Principais vias rodoviárias da região Uma localização com interesse para diferentes perfis de procura habitacional, nomeadamente residentes e profissionais que valorizam a proximidade aos principais centros urbanos, empresariais, portuários e aeroportuários. PORQUE É INTERESSANTE PARA UM INVESTIDOR: ✔ 4 Fracções independentes; ✔ Diversificação do rendimento por várias fracções; ✔ 3 Fracções já arrendadas; ✔ 1 Fracção entregue devoluta para rentabilização imediata e colocação no mercado aos valores actualmente praticados. É um imóvel pensado para quem procura rendimento imobiliário, diversificação e potencial de crescimento, numa localização estratégica da região de Matosinhos. Mais do que uma moradia: um ativo com rendimento e margem para valorização. Contacte-me para obter mais informações e agendar uma visita. ;ID RE/MAX: 120741172-632

Detalhes

Ano de Construção1987

Área Bruta m²297

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²297

Área Útil m²277

GaragemSim

Área Total do Lote m²216

Preço m²1 228 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Matosinhos

Matosinhos, Porto

AMI 5225

Cristina Barbosa

+351 914 571 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T7 em Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos

House T7 em Matosinhos e Leça da Palmeira com multimédia