1 100 000 €

Moradia T7 em Cascais e Estoril, Cascais

Cascais, Lisboa

352 m²

7 Quartos

4 WC

Garagem

Eficiência energética

Moradia T7 para vender

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | ESTORIL Num lote de 352 m2, temos esta oportunidade de investimento no Estoril, composta por um pequeno condomínio privado com quatro unidades habitacionais independentes, cada uma com o seu próprio jardim privativo, oferecendo versatilidade, privacidade e diferentes possibilidades de rentabilização. O imóvel é constituído por três moradias T2, cada uma com sala e dois quartos, cozinha e casa de banho e um estúdio T0. A configuração independente das unidade... OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | ESTORIL Num lote de 352 m2, temos esta oportunidade de investimento no Estoril, composta por um pequeno condomínio privado com quatro unidades habitacionais independentes, cada uma com o seu próprio jardim privativo, oferecendo versatilidade, privacidade e diferentes possibilidades de rentabilização. O imóvel é constituído por três moradias T2, cada uma com sala e dois quartos, cozinha e casa de banho e um estúdio T0. A configuração independente das unidades permite diferentes estratégias de exploração, seja através do arrendamento de curta duração, seja através da combinação entre habitação própria e rendimento de arrendamento. A propriedade dispõe de três licenças de Alojamento Local (AL) ativas, constituindo um ponto de partida para investidores interessados no mercado de alojamento turístico. Situado numa localização privilegiada no Estoril, próximo das praias, de Cascais e de Lisboa, este imóvel beneficia de uma envolvente muito procurada, com fácil acesso à costa, a serviços e às principais zonas de interesse da região. Com uma rentabilidade indicativa de aproximadamente 7%, esta propriedade apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que procuram diversificar o seu portefólio imobiliário através de várias unidades independentes numa única aquisição. É também uma solução a considerar por compradores internacionais ou expatriados que pretendam viver em Portugal e, simultaneamente, obter rendimento através da exploração das restantes unidades, sujeito às condições legais e de licenciamento aplicáveis. Principais características • Condomínio privado composto por quatro unidades independentes Três moradias T2, cada uma com sala e dois quartos Um estúdio T0 Jardim privativo em cada unidade Três licenças de Alojamento Local ativas Localização de excelência no Estoril, perto das praias, de Cascais e de Lisboa Rentabilidade indicativa de aproximadamente 7% Potencial de investimento com várias fontes de rendimento Uma oportunidade diferenciadora para adquirir um imóvel com várias unidades independentes numa das zonas mais consolidadas e procuradas da linha de Cascais. Nota: A rentabilidade indicada é estimativa e deverá ser confirmada com base nas receitas efetivas, custos operacionais, impostos, manutenção e gestão. Recomenda-se igualmente a verificação das condições e da transmissibilidade das licenças de Alojamento Local existentes. **************************************************************** INVESTMENT OPPORTUNITY | ESTORIL Set on a 352 m² plot, this investment opportunity in Estoril comprises a small private condominium with four independent residential units, each with its own private garden, offering flexibility, privacy and multiple income-generating possibilities. The property consists of three two-bedroom houses (T2), each featuring a living room, two bedrooms, a kitchen and a bathroom, together with one studio apartment (T0). The independent layout of the units allows for different investment strategies, whether through short-term rentals or a combination of private residence and rental income. The property benefits from three active Alojamento Local (AL) licences, providing an established starting point for investors interested in the tourist accommodation market. Located in a prime area of Estoril, close to the beaches, Cascais and Lisbon, the property enjoys a highly sought-after setting, with convenient access to the coastline, local amenities and the region’s main points of interest. With an indicative yield of approximately 7%, this property represents an attractive opportunity for investors looking to diversify their real estate portfolio through the acquisition of multiple independent units in a single transaction. It may also appeal to international buyers or expatriates seeking a home in Portugal while generating additional rental income from the remaining units, subject to the applicable legal and licensing requirements. Key Features • Private condominium comprising four independent residential units • Three two-bedroom houses (T2), each with a living room and two bedrooms • One studio apartment (T0) • Private garden for each unit • Three active Alojamento Local (AL) licences • Prime location in Estoril, close to the beaches, Cascais and Lisbon • Indicative yield of approximately 7% • Multiple potential income streams A distinctive opportunity to acquire a multi-unit property in one of the most established and sought-after areas of the Cascais coastline. Note: The indicated yield is an estimate and should be verified against actual rental income, operating costs, taxes, maintenance and management expenses. The terms, validity and transferability of the existing Alojamento Local licences should also be verified. ;ID RE/MAX: 123291206-278

Detalhes

Ano de Construção1955

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²352

Área Útil m²203

GaragemSim

Área Total do Lote m²- -

Preço m²3 125 €

Piso- -

Localização

Pontos de interesse próximos

Bairro da Martinha

Características

Garagem

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Spazio

Sintra, Lisboa

AMI 6471

Filipa Lourenço

+351 939 796 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T7 em Cascais e Estoril, Cascais

House T7 em Cascais e Estoril com estacionamento