330 000 €

Moradia T7 em Sé, Santa Maria e Meixedo, Bragança

Bragança, Bragança

330 m²

7 Quartos

4 WC

Garagem

Eficiência energética

Moradia T7 para vender

Moradia com 3 Apartamentos | Excelente Oportunidade de Investimento em frente ao IPB – Bragança Uma propriedade, três unidades habitacionais e um enorme potencial de rentabilização. Localizada na Rua Camilo Castelo Branco, em Bragança, mesmo em frente ao IPB – Instituto Politécnico de Bragança, esta moradia destaca-se pela sua excelente construção, localização estratégica e, sobretudo, pela versatilidade que oferece tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento...Moradia com 3 Apartamentos | Excelente Oportunidade de Investimento em frente ao IPB – Bragança Uma propriedade, três unidades habitacionais e um enorme potencial de rentabilização. Localizada na Rua Camilo Castelo Branco, em Bragança, mesmo em frente ao IPB – Instituto Politécnico de Bragança, esta moradia destaca-se pela sua excelente construção, localização estratégica e, sobretudo, pela versatilidade que oferece tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento. Com vistas desafogadas sobre a Alameda de Santa Apolónia, a propriedade encontra-se atualmente organizada em três apartamentos: um T4, um T2 com garagem e um estúdio, beneficiando de entradas independentes, uma característica particularmente relevante para quem procura rentabilizar diferentes unidades de forma autónoma. Um imóvel pensado para potenciar rendimento A configuração atual já permite explorar três espaços habitacionais distintos, mas o verdadeiro potencial vai ainda mais longe. O apartamento T4 apresenta possibilidade de reorganização para T6, enquanto o T2 poderá ser convertido em T3, permitindo aumentar significativamente a capacidade de alojamento e otimizar o potencial de rendimento do imóvel, mediante as adaptações necessárias. A proximidade imediata ao Instituto Politécnico de Bragança torna esta propriedade especialmente interessante para o mercado de arrendamento a estudantes, docentes e profissionais, beneficiando de uma localização onde existe procura habitacional associada à comunidade académica. Distribuição atual A propriedade é composta por: • Apartamento T4, com divisões amplas, boa luminosidade e possibilidade de conversão em T6; • Apartamento T2 com garagem, igualmente com potencial para transformação em T3; • Estúdio independente, acrescentando uma terceira possibilidade de utilização ou rentabilização; • Garagem; • Jardim na frente e nas traseiras, proporcionando espaços exteriores pouco comuns numa localização urbana desta natureza; • Varandas e zonas exteriores; • Entradas independentes para os apartamentos. A moradia encontra-se pronta a habitar, permitindo uma utilização praticamente imediata, mantendo simultaneamente uma excelente margem de valorização através da otimização dos espaços existentes. Conforto e características técnicas O imóvel dispõe de janelas de vidro duplo, caixilharia com corte térmico e sistema oscilo-batente, contribuindo para um melhor isolamento térmico e acústico. O aquecimento é assegurado através de radiadores elétricos. Outro ponto particularmente relevante para uma propriedade destinada a várias unidades habitacionais é a existência de dois contadores de água, dois contadores de energia elétrica e dois contadores de gás natural, facilitando a gestão dos diferentes espaços. Localização estratégica – em frente ao IPB A localização é, sem dúvida, um dos principais argumentos deste imóvel. Situada na Rua Camilo Castelo Branco, com vistas abertas para a Alameda de Santa Apolónia e mesmo em frente ao Instituto Politécnico de Bragança, esta propriedade permite estar próximo da vida académica e urbana da cidade, com fácil acesso a comércio, serviços e às principais comodidades do quotidiano. Para quem procura investir em Bragança, esta combinação de localização + três unidades habitacionais + possibilidade de aumentar o número de quartos + entradas independentes representa uma proposta particularmente diferenciadora. Uma propriedade com várias possibilidades Habitar, rentabilizar ou combinar as duas opções. Poderá utilizar uma das unidades para habitação própria e rentabilizar as restantes, explorar as três unidades no mercado de arrendamento ou reorganizar os espaços existentes para potenciar ainda mais a capacidade e o retorno do investimento. Três unidades habitacionais, garagem, espaços exteriores e localização privilegiada em frente ao IPB fazem desta propriedade uma oportunidade difícil de replicar no mercado de Bragança. Marque a sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel. ;ID RE/MAX: 126071014-241

Detalhes

Ano de Construção1992

Área Bruta m²360

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²330

Área Útil m²175

GaragemSim

Área Total do Lote m²- -

Preço m²1 000 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Divisões

Sala de Estar- -

Sala de Jantar- -

Cozinha- -

Quarto- -

Casa de Banho- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Urbis

Bragança, Bragança

AMI 18195

Jorge Zoio

+351 934 828 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T7 em Sé, Santa Maria e Meixedo, Bragança

House T7 em Sé, Santa Maria e Meixedo com multimédia