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200 000 €
Moradia T6 em Canidelo, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
House T6 em Canidelo com multimédia
188 m²
6 Quartos
5 WC
Eficiência energética
Prédio em Propriedade Total para Venda | Canidelo Vila Nova de Gaia Excelente oportunidade de investimento em Canidelo, Vila Nova de Gaia, a apenas 1,3 km da praia. Um prédio em propriedade total, composto por 5 habitações com entradas independentes, inserido numa zona residencial muito procurada pela sua proximidade ao mar, bons acessos ao Porto e elevada qualidade de vida. O imóvel é constituído por 5 casas de ilha, todas com acessos independentes, apresentando um excelente potencial de rentabilidade e valorização. Atualmente, 3 das habitações encontram-se arrendadas, com rendas antigas, existindo possibilidade de reajuste tendo em conta o enquadramento dos contratos. As restantes 2 habitações encontram-se devolutas, sendo ideais para remodelação, valorização e posterior colocação no mercado de arrendamento, de acordo com a estratégia do investidor. Distribuição do imóvel: Casa 1 Rés do chão Habitação com acesso independente, terraço e arrumos. Atualmente arrendada. Casa 2 1.º andar Habitação com duas frentes de exposição solar e arrumos. Casa 3 1.º andar Habitação com arrumos e varanda marquisada. Casa 4 Rés do chão Habitação com acesso independente. Atualmente arrendada. Casa 5 Rés do chão Habitação com acesso independente. Atualmente arrendada. Características adicionais: As casas situadas no primeiro andar já dispõem de caixilharia com vidro duplo, proporcionando maior conforto térmico e acústico. O imóvel beneficia de boa luminosidade natural, acessos independentes e uma organização prática dos espaços, características que aumentam o seu potencial tanto para arrendamento tradicional como para reabilitação e valorização futura. Principais pontos fortes: Localização estratégica em Canidelo, a curta distância da praia. Rendimento imediato através das 3 habitações atualmente arrendadas. Potencial de valorização com as 2 habitações devolutas. Possibilidade de aumento gradual da rentabilidade. Boa solução para investidores que procuram rendimento estável aliado a uma localização de elevada procura junto ao mar. Este é um imóvel com características diferenciadoras, ideal para quem procura investir numa zona em crescimento, com forte procura habitacional e grande potencial de valorização futura. Ligue para mais informações e agendamento de visita.