Moradia T6+1 Contemporânea com Piscina e Vista Deslumbrante para a Serra de Sintra | Nafarros Inserida numa exclusiva urbanização composta por apenas 15 moradias unifamiliares, esta elegante moradia de arquitetura contemporânea, concluída em 2024, foi concebida para oferecer conforto, privacidade e uma qualidade de vida excecional num dos cenários mais privilegiados da região de Sintra. Luz, Vista e Bem-Estar Com orientação solar totalmente a sul, a propriedade beneficia de uma luminosidade natural extraordinária ao longo de todo o dia. As amplas superfícies envidraçadas criam uma ligação harmoniosa entre interior e exterior, enquadrando vistas abertas sobre a Serra de Sintra e os seus emblemáticos monumentos históricos. Mais do que um atributo estético, esta excelente exposição solar proporciona conforto térmico, eficiência energética e uma atmosfera acolhedora em todas as divisões da casa. Localização Privilegiada Nafarros combina a tranquilidade da vida junto à natureza com uma acessibilidade excecional às principais zonas urbanas da região. • Centro Histórico de Sintra a poucos minutos de distância; • Cascais a cerca de 20 a 25 minutos, através da A16 e da A5; • Lisboa a aproximadamente 30 minutos, com acesso direto pela A16 e IC19; • Aeroporto Humberto Delgado a cerca de 35 a 40 minutos. Uma localização ideal para quem procura viver rodeado de natureza, sem abdicar da proximidade às praias, aos serviços e às principais ligações nacionais e internacionais. Distribuição dos Espaços Implantada num lote de 800 m², a moradia dispõe de 194 m² de área útil e 220 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos, com uma organização funcional que separa de forma harmoniosa as áreas sociais e privadas. Piso Térreo O piso principal acolhe a zona social da habitação, concebida em open space e inundada de luz natural: • Sala de estar e jantar em conceito aberto, com cozinha integrada e totalmente equipada; • Acesso direto ao jardim e à piscina; • Atelier; • Escritório; • Casa de banho social; • Lavandaria. Piso Superior A área privada foi desenhada para garantir conforto e tranquilidade à família: • 2 suites; • 3 quartos; • 2 casas de banho de apoio aos quartos. Terraço Panorâmico No topo da moradia encontra-se um magnífico terraço com vista de 360 graus sobre a Serra de Sintra, os seus monumentos e o oceano. Um espaço privilegiado para contemplar o pôr do sol e desfrutar da envolvente natural. Exterior Pensado para Desfrutar A relação entre a casa e o exterior foi cuidadosamente trabalhada para promover um estilo de vida ao ar livre. O jardim, projetado por arquiteto paisagista, integra diversas espécies de árvores de fruto, criando um espaço vivo e produtivo ao longo do ano. A piscina, de borda transbordante, está equipada com sistema de sal e é alimentada por água do furo próprio, contando ainda com uma casa de banho completa de apoio. Um forno a lenha, barbecue e fogo de chão convidam e completam a experiência ao ar livre, mesmo nos dias e noites mais frios. Estacionamento privativo para uma viatura com pré-instalação para carregamento elétrico. Conforto e Eficiência Energética A construção incorpora soluções técnicas de elevado desempenho, assegurando conforto, sustentabilidade e baixos custos de utilização: • Classe energética A+ • Revestimento térmico em toda a casa • Ventilação mecânica controlada em toda a habitação • Pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões • Pré-instalação para saída de fumos para salamandra na sala • Caixilharia em PVC com vidros de alta eficiência térmica, acústica e contra intrusão • Bomba de calor de 300 L para águas quentes sanitárias • 6 painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica • Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos • Furo de água licenciado alimenta a piscina e todo o sistema de rega automática do jardim e das floreiras Segurança e Tecnologia A habitação encontra-se equipada com diversos sistemas de segurança e automação: • Sistema de videovigilância exterior com 8 câmaras; • Sensores de movimento interiores e nas janelas; • Vídeo porteiro com câmaras nos dois pisos; • Portão automático de acesso automóvel; • Porta de entrada de alta segurança e elevado desempenho térmico; • Cortinas elétricas nos quartos e restantes divisões do piso superior. Uma moradia única para quem procura uma casa contemporânea, eficiente e luminosa, com vistas deslumbrantes sobre a Serra de Sintra e uma localização estratégica entre a natureza, o mar e a idade. ;ID RE/MAX: 122621038-76
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