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185 000 €
Moradia T6 em São Bartolomeu de Messines, SilvesSilves, Faro
House T6 em São Bartolomeu de Messines com 202 m²
202 m²
6 Quartos
2 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Bruno Fiadeiro
Moradia T6 para vender
Apresento-vos esta excelente oportunidade de investimento e promoção imobiliária no centro da vila de São Bartolomeu de Messines, no concelho de Silves, uma zona em crescente valorização no mercado imobiliário do Algarve. O imóvel, com matriz urbana anterior a 1951, beneficia de dispensa de licença de utilização, conferindo maior celeridade e segurança jurídica ao processo de desenvolvimento. Encontra-se ainda enquadrado por um Pedido de Informação Prévia (PIP), ao abrigo do artigo 1.º, relativo a um projeto de arquitetura concebido para a construção de um edifício multifamiliar com 3 pisos e piscina em regime de propriedade horizontal. O projeto apresentado com o PIP, prevê a construção de um edifício habitacional com cinco frações autónomas, distribuídas por três pisos, sendo o último recuado, assegurando uma solução arquitetónica equilibrada, funcional e adaptada às exigências habitacionais contemporâneas. O logradouro comum integra uma área exterior de uso coletivo, com piscina, valorizando a qualidade de vida e a atratividade do empreendimento. A proposta visa a qualificação do espaço urbano, promovendo a sua integração harmoniosa na malha urbana consolidada existente. A volumetria e linguagem arquitetónica foram cuidadosamente estudadas para garantir continuidade com o edificado envolvente, contribuindo para a valorização do conjunto urbano e para a melhoria das condições de habitabilidade. Do ponto de vista paisagístico, a intervenção reforça a relação entre o edificado e os espaços exteriores, prevendo a introdução de elementos vegetais que promovem conforto ambiental e valorização estética do conjunto. Indicadores Urbanísticos • Área total do terreno: 310,80 m² • Área de implantação: 186,90 m² • Área de construção (rés-do-chão): 186,90 m² • Área de construção (1.º andar): 186,90 m² • Área de construção (2.º andar): 123,25 m² • Área total de construção: 497,05 m² • Cércea: 9,90 m • Empena: 15,00 m Este Imovel, destaca-se pelo elevado potencial de desenvolvimento imediato, permitindo a redução significativa dos prazos típicos de licenciamento camarário, o que viabiliza o arranque célere da empreitada. Apresenta-se como uma solução versátil para diferentes estratégias de investimento, nomeadamente: Revenda de frações autónomas no mercado residencial, com forte procura por habitação jovem e de segunda residência; Exploração em regime de arrendamento de longa duração, garantindo rendimento estável e previsível. Trata-se, assim, de um projeto com forte equilíbrio entre segurança urbanística, viabilidade construtiva e potencial de valorização.
Detalhes
Ano de Construção1951
Área Bruta m²202
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²202
Área Útil m²145
GaragemNão
Área Total do Lote m²310
Preço m²915 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
BF
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ID do imóvel na origem:id. C0205-07184
Data de publicação:
Último update: