420 000 €

Moradia T6 em Campanhã, Porto

Porto, Porto

143 m²

6 Quartos

4 WC

Eficiência energética

Moradia T6 para vender

Moradia com 6 quartos e forte viabilidade para Alojamento Local em Campanhã, Porto Oportunidade de investimento numa localização estratégica junto à Estação de Campanhã, com acesso rápido a comboio, metro, autocarros e ao Terminal Intermodal. Uma zona especialmente procurada por turistas, estudantes e pessoas que valorizam a facilidade de mobilidade dentro e fora da cidade. A fração B dispõe de entrada independente, distribui-se entre cave e primeiro piso e apresenta 143 m² de área bruta priva...Moradia com 6 quartos e forte viabilidade para Alojamento Local em Campanhã, Porto Oportunidade de investimento numa localização estratégica junto à Estação de Campanhã, com acesso rápido a comboio, metro, autocarros e ao Terminal Intermodal. Uma zona especialmente procurada por turistas, estudantes e pessoas que valorizam a facilidade de mobilidade dentro e fora da cidade. A fração B dispõe de entrada independente, distribui-se entre cave e primeiro piso e apresenta 143 m² de área bruta privativa. Embora se encontre documentalmente registada como T3, está atualmente configurada como T6 e funciona como hospedaria, com vários quartos e instalações sanitárias adaptadas à atual exploração. O imóvel encontra-se operacional e proporciona um rendimento atrativo, podendo o futuro proprietário dar continuidade à atividade existente ou reposicionar o imóvel de acordo com a sua própria estratégia de investimento. Um dos seus principais fatores de diferenciação é a forte viabilidade para obtenção de registo de Alojamento Local. Apesar de estar inserido num prédio em propriedade horizontal, a fração A do mesmo edifício já possui licença de AL e encontra-se em funcionamento, criando um enquadramento particularmente favorável para a fração B. Entre as suas principais características destacam-se: - 143 m² de área privativa; - Configuração atual com 6 quartos; - Hospedaria em funcionamento; - Rendimento atrativo; - Entrada independente; - Localização próxima da Estação de Campanhã; - Forte potencial para exploração em Alojamento Local; - Possibilidade de continuidade ou valorização da atual operação. Uma oportunidade pouco comum para investidores que procuram aliar rendimento, localização, capacidade de exploração e potencial de valorização no Porto. Entre em contacto para conhecer as condições da exploração, obter mais informações ou agendar uma visita. Referência: ASP26107 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar,...

Detalhes

Ano de Construção- -

Área Bruta m²143

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²143

Área Útil m²143

GaragemNão

Área Total do Lote m²126

Preço m²2 937 €

Piso- -

Localização

Características

Arrecadação

Simulador de Crédito Habitação

AS Porto

Porto, Porto

AMI 13249

Tiago Gonçalves

+351 917 760 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T6 em Campanhã, Porto

House T6 em Campanhã com 143 m²