469 000 €

Moradia T6 em Bonfim, Porto

Porto, Porto

161 m²

6 Quartos

3 WC

Garagem

Eficiência energética

Moradia T6 para vender

Identificação do imóvel: ZMPT594122 Moradia remodelada em 1986, com sótão, garagem e logradouro: Em plena freguesia do Bonfim, a poucos minutos da Baixa do Porto! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Moradia T3+3 situada na Rua de São Victor, no Bonfim (Porto), a curta distância da Baixa da cidade. Com 161 m² de área bruta de construção e 81 m² de área de terreno, esta moradia destaca-se pela distribuição dos espaços e pela versatilidade que oferece, tanto para habitação própria como para investimento. Dispõe...Identificação do imóvel: ZMPT594122 Moradia remodelada em 1986, com sótão, garagem e logradouro: Em plena freguesia do Bonfim, a poucos minutos da Baixa do Porto! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Moradia T3+3 situada na Rua de São Victor, no Bonfim (Porto), a curta distância da Baixa da cidade. Com 161 m² de área bruta de construção e 81 m² de área de terreno, esta moradia destaca-se pela distribuição dos espaços e pela versatilidade que oferece, tanto para habitação própria como para investimento. Dispõe de 3 quartos e 1 sanitário completo no 1.º andar, e também sala, cozinha, casa de banho e garagem fechada no piso térreo. O sótão integra mais 3 quartos e 1 sanitário completo, proporcionando espaço adicional. No total, o imóvel dispõe atualmente de 6 quartos e 3 casas de banho, 2 delas completas. Com orientação solar Norte/Sul, beneficia de exposição solar privilegiada. Dispõe ainda de um logradouro com jardim e espaços de arrumação. Remodelada em 1986 e em bom estado de conservação, a moradia mantém a traça que caracteriza as construções históricas portuenses. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona residencial no Bonfim, próxima da Baixa do Porto, com uma ampla oferta de comércio, serviços, restauração e transportes públicos. Nas proximidades, destacam-se a Rua de Santa Catarina, a Praça dos Poveiros, o Jardim de São Lázaro e a Faculdade de Belas-Artes da Universidade do Porto. A envolvente dispõe ainda de supermercados, farmácias, escolas e outros serviços essenciais, bem como de acesso ao metro no Campo 24 de Agosto e Rua do Heroísmo. Destaca-se também pela proximidade às estações ferroviárias de São Bento e Campanhã. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Moradia T3+3 com 3 pisos localizada na Rua de São Victor, no Bonfim - Porto • Terreno com 81 m², 71 m² de área de implantação e 161 m² de área bruta de construção • Com 3 quartos no 1.º andar e um sótão redesenhado e aproveitado, com mais 3 quartos e 1 sanitário completo • Dispõe de 3 casas de banho, duas delas completas, distribuídas pelos diferentes pisos • Garagem fechada, com acesso direto pelo interior da habitação • Espaços exteriores compostos por logradouro com jardim e arrumos, além de varanda fechada • Sala e cozinha no rés-do-chão, com uma distribuição funcional dos espaços • Remodelada em 1986 e atualmente em bom estado de conservação • Sótão com amplo aproveitamento, que permite acomodar uma família numerosa ou adaptar os espaços a diferentes necessidades • Solução adequada tanto para habitação própria como para investimento ÁREAS GERAIS: • Terreno - 81 m2 • Implantação - 71 m2 • Moradia / Área bruta de construção - 161 m2 • Área bruta privativa - 111 m2 • Área dependente - 50 m2 • Área descoberta (logradouro) - 10 m2 EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS: • Pavimentos cerâmicos nas zonas de circulação, cozinha e casas de banho • Pavimento em parquet de madeira nos quartos • Escadaria interior em mármore, com corrimão e elementos em madeira • Portas interiores e armários em madeira, conferindo um carácter tradicional à moradia • Janelas com caixilharia em madeira, algumas com estores exteriores • Cozinha equipada com: frigorífico, forno, placa, exaustor, micro-ondas e máquina de loiça • Bancada de cozinha em granito • Recuperador de calor na sala • Casas de banho revestidas a cerâmica, equipadas com duche ou banheira • Sótão redesenhado e aproveitado, com 3 quartos e 1 casa de banho completa • Garagem fechada, com capacidade para uma viatura e espaço de arrumação • Varanda marquisada, proporcionando uma área complementar de utilização • Logradouro ajardinado, com árvores de fruto e espaços de cultivo INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: • IMI anual: 150,72 € (valor estimado) • Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF) • Certificado energético: Classe D, válido até 03/11/2035, emitido por entidade certificadora no âmbito do SCE PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 150 m de cafés e restaurantes (2 min. a pé) • A 170 m do Parque Infantil das Fontaínhas (2 min. a pé) • A 200 m da Escola Básica da Alegria (3 min. a pé) • A 250 m do Mercado da Praça da Alegria (3 min. a pé) • A 350 m do Miradouro das Fontaínhas (5 min. a pé) • A 500 m de Farmácias Alves Moreira e São Lázaro (7 min. a pé) • A 500 m do Colégio de Nossa Senhora da Esperança/Salesianos (7 min. a pé) • A 500 m do Jardim de São Lázaro (7 min. a pé) • A 550 m da Faculdade de Belas-Artes da Universidade do Porto (8 min. a pé) • A 550 m da Biblioteca Pública Municipal do Porto (8 min. a pé) • A 550 m de lavandaria self-service (8 min. a pé) • A 600 m de caixa multibanco (9 min. a pé) • A 650 m do supermercado SPAR, no Largo de Soares dos Reis (9 min. a pé) • A 650 m da Praça dos Poveiros (9 min. a pé) • A 750 m do supermercado My Auchan (10 min. a pé) • A 850 m da estação de metro Campo 24 de Agosto (12 min. a pé) • A 850 m da estação de metro Heroísmo (12 min. a pé) • A 1,0 km da Escola Secundária A

Detalhes

Ano de Construção1951

Área Bruta m²71

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²161

Área Útil m²111

GaragemSim

Área Total do Lote m²81

Preço m²2 913 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Cozinha Equipada

Varanda

Arrecadação

Jardim

Simulador de Crédito Habitação

Zome Porto CEC

Porto, Porto

AMI 17432

Miguel Meira

+351 923 262 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T6 em Bonfim, Porto

House T6 em Bonfim com multimédia