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400 000 €
Moradia T6 em Moncarapacho e Fuseta, OlhãoOlhão, Faro
House T6 em Moncarapacho e Fuseta com 205 m²
205 m²
6 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Moradia T6 Venda em Olhão,Olhão <strong>Prédio Urbano com Potencial Único no Coração de Olhão</strong><br />Apresentamos um prédio urbano de características singulares, situado numa zona central e consolidada da cidade de Olhão, ideal para investimento, reabilitação ou desenvolvimento de um projeto de rendimento urbano.<br />O imóvel destaca-se pela sua <strong>versatilidade</strong>, <strong>quatro unidades com acessos independentes</strong>, áreas generosas e um terraço amplo com grande potencial.<br /><br /><strong>Composição do Imóvel</strong><br /><strong>Rés do Chão</strong><br />O rés do chão é composto por <strong>três divisões independentes</strong>, cada uma com entrada autónoma diretamente para a via pública. Embora a afetação atual seja habitacional, estas três unidades foram anteriormente utilizadas como espaços comerciais, oferecendo flexibilidade para diferentes tipos de utilização futura mediante adaptação e licenciamento apropriado.<ul> <li><strong>Espaço 1:</strong> 24,40 m² — espaço luminoso, com porta direta para o exterior.</li> <li><strong>Espaço 2:</strong> 36,60 m² — planta regular, ideal para estúdio ou pequeno comércio.</li> <li><strong>Espaço 3:</strong> 36,60 m² — semelhante à anterior, com excelente potencial de reorganização interna.</li></ul>Todas as divisões do rés do chão <strong>necessitam de renovação integral</strong>, permitindo ao futuro proprietário personalizar o espaço de acordo com o uso pretendido.<br /><br /><strong>1.º Piso</strong><br />O acesso ao piso superior é feito através de <strong>entrada independente</strong>, reforçando a privacidade e permitindo a utilização autónoma da fração.<br />O primeiro piso corresponde à <strong>unidade habitacional principal</strong>, composta por:<ul> <li><strong>3 quartos</strong></li> <li><strong>Sala de estar</strong></li> <li><strong>Cozinha</strong></li> <li><strong>Casa de banho completa</strong></li></ul>A layout tradicional confere-lhe uma identidade típica da arquitetura urbana de Olhão.<br />Embora se encontre habitado e mantenha a integridade de um espaço residencial, <strong>exige uma profunda renovação</strong>, o que abre oportunidade para criar um ambiente moderno, confortável e perfeitamente adaptado às necessidades atuais.<br /><br /><strong>Terraço Superior</strong><br />A partir da cozinha, acede-se ao <strong>terraço amplo com 102,50 m²</strong>, um dos pontos fortes deste imóvel.<br />Este espaço oferece inúmeras possibilidades:<ul> <li>Criação de zona de lazer</li> <li>Ampliação mediante projeto (sujeito a licenciamento)</li> <li>Área ideal para usufruir do clima ameno de Olhão</li></ul><strong>Potencial do Imóvel</strong><br />Este prédio é uma excelente oportunidade para:<ul> <li>Investidores que pretendam desenvolver <strong>apartamentos independentes para arrendamento</strong></li> <li>Quem procura criar <strong>áreas comerciais no rés do chão</strong> e habitação no piso superior</li> <li>Projeto de <strong>reabilitação total</strong>, valorizando a arquitetura local</li> <li>Desenvolvimento de <strong>alojamento local</strong>, mediante cumprimento das normas em vigor</li></ul>A localização estratégica, a independência das unidades e o amplo terraço, fazem deste imóvel uma opção rara no mercado urbano de Olhão.<br />
Link adicional:https://quatru.pt/house-t6-em-faro-vs25102v51tp8hados