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440 000 €
Moradia T6 em Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos
Matosinhos, PortoHouse T6 em Custóias, Leça do Balio e Guifões com multimédia
154 m²
6 Quartos
4 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Paulo Rebelo
Moradia T6 para vender
Identificação do imóvel: ZMPT579496 ***OFERTA ESCRITURA*** Moradia de Gaveto para Venda em Custóias – Excelente Localização e Potencial de Valorização Apresentamos esta moradia de gaveto, localizada na freguesia de Custóias, na fronteira com a cidade da Sra. da Hora, uma zona privilegiada, a escassos 200 metros da Estação de Metro da Fonte do Cuco e a apenas 3 min. de carro da estação interface da Senhora da Hora. Implantada num generoso lote de 818 m², esta propriedade oferece múltiplas possibilidades: ideal para residência própria e permanente ou como projeto de investimento, com potencial para reabilitação total ou parcial. Pontos fortes da localização: Excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida às principais vias rodoviárias: A1, A3, A4, A28; Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 10 min., com ligação direta de metro ou viatura própria, a apenas 3 minutos do NorteShopping. Próximo do Colégio EFANOR, da Oporto Business School e escolas variadas. Hospital Pedro Hispano a apenas 4 km; Estádio do Mar e Pavilhão de Congressos de Matosinhos a 5 min.; Praias de Matosinhos e Leça da Palmeira a apenas 10 min.; Transportes públicos à porta, facilitando deslocações diárias. Projeto aprovado: Conta com projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal de Matosinhos (atualmente com licença caducada), prevendo a construção de uma moradia T3 com 2 pisos, garagem para 3 viaturas e uma área destinada à instalação de elevador entre andares. O projeto destaca-se por seguir os rigorosos padrões do 'Passive House Institute' para reabilitação (EnerPHIT), incluindo: - Estudo de ventilação mecânica controlada; - Projeto hidráulico com recirculação de água quente sanitária. A moradia está inserida numa zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), podendo beneficiar de incentivos fiscais e apoios à reabilitação. Não perca esta oportunidade de viver ou investir numa das zonas com maior valorização do Grande Porto. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta moradia única! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Detalhes
Ano de Construção1937
Área Bruta m²77
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²154
Área Útil m²154
GaragemSim
Área Total do Lote m²818
Preço m²2 857 €
Piso-1addressFloor.-1 andar
Localização
Características
Garagem
Terraço
Arrecadação
Jardim
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
PR
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT579496
ID do imóvel na origem:id. ZMPT579496
Data de publicação:
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