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399 000 €
Moradia T6 em Camarate, Unhos e Apelação, LouresLoures, Lisboa
House T6 em Camarate, Unhos e Apelação com multimédia
180 m²
6 Quartos
3 WC
Eficiência energética
Moradia T6 para vender
Nesta propriedade no Catujal, Loures, o valor vai muito além da construção existente — está no potencial que oferece hoje e no que pode vir a ser amanhã. Situada na Rua 25 de Abril, numa zona com crescente procura e excelente acessibilidade a Lisboa, esta moradia bifamiliar em propriedade total representa uma combinação rara entre conforto, versatilidade e oportunidade de expansão. A configuração atual permite duas vivências distintas e independentes: um T1+Loja (convertido atualmente em T3 no rés do chão e um T3 no piso superior com varanda e sótão, ideal para famílias alargadas, rendimento duplo ou uma utilização híbrida entre habitação própria e investimento. Exterior e potencial: O imóvel dispõe de um logradouro amplo e um terreno lateral com potencial construtivo, sujeito a confirmação junto da Câmara Municipal, no entanto o terreno já se encontra em processo de destaque e com a conclusão do processo, será possível construir uma nova moradia com cerca de 200 m² no terreno lateral, o que torna este ativo especialmente atrativo para investidores ou projetos familiares de maior dimensão, aumentando significativamente o valor do ativo. Composição da Moradia: Rés do chão (Atualmente t3): • Sala • Cozinha • 2 Quartos • 2 WC (completa e de serviço) 1.º andar (T3): • Sala • Cozinha • 3 Quartos • 1 WC • Varanda Imóvel de origem, ideal para renovação e valorização. Ambos os pisos funcionam de forma independente, permitindo utilização separada ou arrendamento por frações. Áreas: • Área bruta privativa: 180 m² • Área por piso: 90 m² • Área total do terreno: 432 m² • Área exterior: aproximadamente 342 m² Zona residencial com boa envolvente e acessos rápidos: • A poucos minutos da A1, A8 e CRIL • Cerca de 10–15 minutos de Lisboa e Aeroporto • Proximidade a escolas, comércio local, supermercados e serviços • Transportes e acessos facilitados Pontos fortes: • Moradia bifamiliar com entradas independentes • Ideal para duas famílias ou investimento • Potencial de rendimento (arrendamento) • Possibilidade de expansão/construção adicional • Zona em crescimento com boa acessibilidade Imóvel com elevado potencial, tanto para quem procura rentabilizar como para quem pretende um projeto de valorização a médio/longo prazo. A proximidade a escolas, comércio local, serviços e principais vias de acesso reforça o seu posicionamento como um ativo seguro, quer para habitação, quer para rentabilização. Mais do que uma casa, é uma base sólida para um projeto de vida ou investimento com visão. Não perca esta excelente oportunidade e agende já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²180
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²180
Área Útil m²170
GaragemNão
Área Total do Lote m²432
Preço m²2 216 €
Piso- -
Localização
Características
Cozinha Equipada
Terraço
Jardim
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Link adicional:https://predimed.pt/epic/Imovel/w1ypy1
ID do imóvel na origem:id. 061237
Data de publicação:
Último update: