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495 000 €
Moradia T6 em Parceiros e Azoia, LeiriaLeiria, Leiria
House T6 em Parceiros e Azoia com estacionamento
227 m²
6 Quartos
6 WC
Eficiência energética
Oportunidade de Ouro para Investidores: 8% RENTABILIDADE Apresentamos uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Leiria. Situada a escassos metros da Igreja dos Parceiros em Leiria, esta moradia foi integralmente transformada para maximizar a rentabilidade, mantendo um padrão de qualidade superior. 🏠 Configuração do Imóvel O imóvel está inserido num generoso *lote de mais 600 m²* e foi convertido em *6 estúdios independentes*, otimizados para o mercado de arrendamento atual. Tipologia: 6 Estúdios (T1/Kitchenette) com quarto fechado. Áreas: Entre 35 m² e 40 m² por unidade. Privacidade: Cada unidade possui uma entrada independente. Comodidades: Todos os estúdios têm *contador de eletricidade independente* e estão totalmente equipados e mobilados. Estacionamento: Facilidade de estacionar, cada estúdio dispõe de um lugar de estacionamento. 📈 Números que Falam por Si Esta não é apenas uma casa; é um negócio em pleno funcionamento. Estado Atual: 100% arrendado com contratos em vigor. Renda Unitária: entre 550 e 600 € / mês por estúdio. Rendimento Mensal Total: superior a 3.200 €. Rendimento Anual Bruto: 43.000 €. Nota para o Investidor: Com uma gestão simplificada devido à independência dos contadores e à localização premium (zona de alta procura), este imóvel oferece uma das taxas de rentabilidade (Yield) mais competitivas da região. 📍 Localização Estratégica Viver nos Parceiros é sinónimo de conveniência. A proximidade ao centro de Leiria, aliada à tranquilidade de uma zona residencial histórica e com todos os serviços à porta, garante plena taxa de ocupação garantida. Destaques: A um passo da Capela e Igreja dos Parceiros. Excelentes acessos rodoviários. Zona com forte procura por profissionais e jovens casais. Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo imobiliário "chave na mão" com retorno imediato. ;ID RE/MAX: 123531189-140
Link adicional:https://remax.pt/123531189-140