240 000 €

Moradia T6 em Buarcos e São Julião, Figueira da Foz

Figueira da Foz, Coimbra

195 m²

6 Quartos

3 WC

Eficiência energética

Moradia T6 para vender

🏡 MORADIA T6 NA FIGUEIRA DA FOZ 📍 Rua 10 de Agosto, n.º 125 e 127 ✨ DUAS FRAÇÕES INDEPENDENTES | 194 m² | LOGRADOURO | ZONA ARU Uma oportunidade com grande potencial de investimento, numa localização central e prática da Figueira da Foz. 🌊 A moradia encontra-se dividida em duas frações T3 independentes, com entradas próprias, permitindo diferentes possibilidades de utilização e rentabilização. 🔑 🏠 1.º ANDAR — 93,54 m² ✨ Habitável e pronto a utilizar • T3 • 🛁 2 casas de banho • ... 🏡 MORADIA T6 NA FIGUEIRA DA FOZ 📍 Rua 10 de Agosto, n.º 125 e 127 ✨ DUAS FRAÇÕES INDEPENDENTES | 194 m² | LOGRADOURO | ZONA ARU Uma oportunidade com grande potencial de investimento, numa localização central e prática da Figueira da Foz. 🌊 A moradia encontra-se dividida em duas frações T3 independentes, com entradas próprias, permitindo diferentes possibilidades de utilização e rentabilização. 🔑 🏠 1.º ANDAR — 93,54 m² ✨ Habitável e pronto a utilizar • T3 • 🛁 2 casas de banho • 🚪 Entrada independente • ☀️ Boa exposição solar 🔨 RÉS-DO-CHÃO — 101,34 m² Necessita de obras de remodelação, oferecendo a possibilidade de adaptar o espaço às suas necessidades e valorizar o imóvel. 💡 • T3 • 🛁 1 casa de banho • 🚪 Entrada independente • 📐 101,34 m² 🌿 LOGRADOURO COM 25 m² ☀️ EXPOSIÇÃO SOLAR NASCENTE / POENTE 💰 UMA EXCELENTE OPÇÃO PARA INVESTIMENTO A configuração das duas frações permite várias soluções: 🏠 Habitar o 1.º andar e remodelar o rés-do-chão 💶 Rentabilizar uma das frações 🏘️ Rentabilizar ambas após remodelação 👨‍👩‍👧‍👦 Criar dois espaços independentes para a família 📈 Investir num imóvel com potencial de valorização 📍 LOCALIZAÇÃO — FIGUEIRA DA FOZ Situada na Rua 10 de Agosto, n.º 125 e 127, próxima de comércio, serviços e comodidades, numa localização prática para o dia a dia. 🛍️🏦🚶‍♀️ 🏛️ INSERIDA EM ZONA ARU O imóvel encontra-se inserido numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), podendo existir benefícios associados à reabilitação, mediante as condições e requisitos aplicáveis. ⚠️ INFORMAÇÃO IMPORTANTE ❗ O imóvel não dispõe de Licença de Utilização. 📑 A escritura será realizada ao abrigo do regime SIMPLEX, nos termos legalmente aplicáveis. 🔑 Uma moradia com 194 m², duas entradas independentes e duas frações T3 — uma já habitável e outra com grande potencial de remodelação e valorização. 📞 Marque já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade na Figueira da Foz 🏡 T6 HOUSE IN FIGUEIRA DA FOZ 📍 Rua 10 de Agosto, No. 125 and 127 ✨ TWO INDEPENDENT UNITS | 194 m² | PRIVATE COURTYARD | ARU AREA An opportunity with excellent investment potential, in a convenient location in Figueira da Foz. 🌊 The property is divided into two independent T3 units, each with its own private entrance, offering several possibilities for use and rental income. 🔑 🏠 FIRST FLOOR — 93.54 m² ✨ Habitable and ready to use • 3 bedrooms • 🛁 2 bathrooms • 🚪 Independent entrance • ☀️ Good sun exposure 🔨 GROUND FLOOR — 101.34 m² Requires renovation, offering the opportunity to adapt the space to your needs and increase the property's value. 💡 • 3 bedrooms • 🛁 1 bathroom • 🚪 Independent entrance • 📐 101.34 m² 🌿 25 m² PRIVATE COURTYARD ☀️ EAST / WEST SOLAR EXPOSURE 💰 AN EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY The two independent units offer several possibilities: 🏠 Live on the first floor while renovating the ground floor 💶 Rent out one of the units 🏘️ Rent out both units after renovation 👨‍👩‍👧‍👦 Create two independent homes for family use 📈 Invest in a property with potential for appreciation 📍 LOCATION — FIGUEIRA DA FOZ Located at Rua 10 de Agosto, No. 125 and 127, close to shops, services and everyday amenities, in a convenient location. 🛍️🏦🚶‍♀️ 🏛️ LOCATED WITHIN AN ARU AREA The property is located within an Urban Rehabilitation Area (ARU), which may provide access to certain rehabilitation benefits, subject to the applicable conditions and legal requirements. ⚠️ IMPORTANT INFORMATION ❗ The property does not currently have a Use Licence. 📑 The deed will be completed under the SIMPLEX legal framework, in accordance with the applicable legislation. 🔑 A 194 m² property with two independent entrances and two T3 units — one already habitable and the other offering excellent potential for renovation and value enhancement. 📞 Book your viewing and discover this investment opportunity in Figueira da Foz 🏡 MAISON T6 À FIGUEIRA DA FOZ 📍 Rua 10 de Agosto, n° 125 et 127 ✨ DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS | 194 m² | COUR PRIVÉE | ZONE ARU Une opportunité avec un excellent potentiel d’investissement, située dans un quartier pratique de Figueira da Foz. 🌊 La maison est divisée en deux logements indépendants de type T3, chacun disposant de sa propre entrée, offrant plusieurs possibilités d’utilisation et de rentabilisation. 🔑 🏠 PREMIER ÉTAGE — 93,54 m² ✨ Habitable et prêt à être occupé 3 chambres 🛁 2 salles de bains 🚪 Entrée indépendante ☀️ Bonne exposition au soleil 🔨 REZ-DE-CHAUSSÉE — 101,34 m² Nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité d'aménager l'espace selon vos besoins et d'augmenter la valeur du bien. 💡 3 chambres 🛁 1 salle de bains 🚪 Entrée indépendante 📐 101,34 m² 🌿 COUR PRIVÉE DE 25 m² ☀️ EXPOSITION SOLAIRE EST / OUEST 💰 UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT La configuration des deux logements indépendants permet plusieurs possibilités : 🏠 Habiter au premier étage tout

Detalhes

Ano de Construção1926

Área Bruta m²169

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²195

Área Útil m²165

GaragemNão

Área Total do Lote m²128

Preço m²1 230 €

Piso- -

Localização

Características

Cozinha Equipada

Arrecadação

Jardim

Divisões

Sala de Estar- -

Cozinha- -

Quarto- -

Casa de Banho- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Vantagem Académica

Coimbra, Coimbra

AMI 7772

João Bartolomeu

+351 917 268 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T6 em Buarcos e São Julião, Figueira da Foz

House T6 em Buarcos e São Julião com multimédia