-
-
-
-
-
-
-
-
469 000 €
Moradia T5 em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoHouse T5 em Vilar de Andorinho com multimédia
202 m²
5 Quartos
4 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Inês Guimarães
Moradia T5 para vender
Identificação do imóvel: ZMPT593381 Uma casa onde cada piso acrescenta novas possibilidades à vida familiar. A sala prolonga-se para o terraço, os quatro quartos ficam resguardados no piso superior e a cave surpreende com uma ampla divisão multifuncional, casa de banho completa e garagem. Tudo isto em Vila Nova de Gaia, próximo do Metro de Vila d’Este, Hospital Santos Silva e principais acessos. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Moradia T4 triplex, distribuída por cave, rés-do-chão e 1º andar. - Quatro quartos, ium deles suíte, concentrados no piso superior para maior privacidade. - Terraço posterior de 33,40 m². - Pátio e zona ajardinada com 37,10 m², criando um segundo espaço exterior junto à entrada. - Garagem privativa de 36 m², localizada na cave. - Ampla divisão multifuncional na cave, com dimensão para funcionar como segunda sala, espaço de lazer, playroom, ginásio, escritório ou zona de convívio. - Casa de banho completa na cave, equipada com lavatório, sanita e duche e marcada visualmente pelo revestimento em tons de azul. - Sala de estar e jantar com ligação direta ao terraço, permitindo prolongar naturalmente a vivência da casa para o exterior. - Cozinha com zona de refeições e lavandaria independente. - Separação clara entre zona social, zona privada e espaços de apoio, uma das características mais funcionais da distribuição da casa. - Proximidade ao Metro de Vila d’Este e à estação Hospital Santos Silva, ambas integradas na extensão da Linha D do Metro do Porto DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL: 1º Andar - Quatro quartos, permitindo responder às necessidades de uma família, criar quarto de hóspedes ou reservar uma divisão para trabalho. - Um dos quartos com instalação sanitária privativa, conforme organização documental da habitação. - Casa de banho familiar de apoio aos restantes quartos. - Roupeiros integrados, acrescentando capacidade de arrumação sem ocupar a área útil dos quartos. - Climatização em vários quartos, visível nas fotografias e confirmada documentalmente pelo sistema multi-split. - Zona privada totalmente separada do piso social, favorecendo descanso e privacidade. Rés-do-chão - Hall de entrada, com acesso à cozinha, sala e circulação vertical da moradia. - Sala comum de estar e jantar, com dimensão para criar ambientes distintos sem perder continuidade visual. - Recuperador de calor, criando um ponto adicional de conforto na zona social. - Grandes vãos envidraçados com acesso ao terraço, aproximando interior e exterior. - Terraço posterior de 33,40 m², com espaço para refeições, descanso e convívio. - Zona de churrasqueira, visível no terraço. - Cozinha com espaço para refeições, bancada extensa e vários módulos de arrumação. - Lavandaria independente. - Instalação sanitária social. - Pátio e zona ajardinada junto à entrada. Cave - Ampla divisão multifuncional, suficientemente generosa para criar uma segunda zona de estar, espaço de jogos, playroom, ginásio, escritório ou área de convívio. - Casa de banho completa com duche, permitindo utilizar este piso com muito mais autonomia e conforto. - Revestimento azul na casa de banho, que lhe confere uma identidade visual própria. - Garagem privativa de 36 m², com entrada automóvel independente. - Zonas adicionais de arrumação, úteis para libertar os espaços principais da casa. - Ligação interior aos restantes pisos, integrando plenamente a cave na utilização quotidiana da moradia. ÁREAS DO IMÓVEL DOCUMENTADAS: - Área bruta privativa: 166,10 m². - Área bruta dependente: 36,00 m². - Área de terreno integrante da fração: 37,10 m². - Garagem privativa: 36,00 m². - Terraço posterior: 33,40 m². EQUIPAMENTOS E CONFORTO: - Recuperador de calor a biomassa/lenha. - Caldeira a gás natural destinada a aquecimento e produção de águas quentes sanitárias. - Radiadores distribuídos por várias divisões. - Sistema multi-split Samsung WindFree, destinado a aquecimento e arrefecimento. - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo em diversos vãos. - Persianas exteriores em determinados vãos. - Roupeiros integrados. - Aspiração central, documentada na Ficha Técnica. - Sistema de alarme, documentado na Ficha Técnica. - Portão de garagem motorizado, conforme Ficha Técnica. CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS: - Estrutura em betão armado, de acordo com a Ficha Técnica. - Soluções de isolamento térmico nas paredes exteriores, documentalmente identificadas. - Cobertura com isolamento térmico documentado. - Caixilharia metálica com corte térmico e vidro duplo em diferentes vãos. - Pavimento em madeira nas principais zonas sociais, quartos e circulações, com materiais originais especificados na Ficha Técnica. - Granito na cozinha e lavandaria, conforme documentação técnica. - Revestimentos cerâmicos nas instalações sanitárias. - Autorização de utilização emitida em 16 de junho de 2008 pela Câmara Municipal. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE: A localização permite comunicar o imóvel de forma mais útil através das referências de Vila Nova de Gaia, Metro d
Detalhes
Ano de Construção2008
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²202
Área Útil m²166
GaragemSim
Área Total do Lote m²- -
Preço m²2 321 €
Piso- -
Localização
Características
Garagem
Ar Condicionado
Cozinha Equipada
Terraço
Arrecadação
Jardim
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
Imóveis próximos
Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT593381
ID do imóvel na origem:id. ZMPT593381
Data de publicação:
Último update: