-
-
-
-
-
-
-
-
530 000 €
Moradia T5 em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoHouse T5 em Santa Marinha e São Pedro da Afurada com multimédia
116 m²
5 Quartos
4 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Moradia T5 para vender
Identificação do imóvel: ZMPT592004 Há casas que impressionam pelas áreas. Outras pela localização. E depois existem propriedades que conseguem reunir tudo aquilo que hoje é cada vez mais difícil encontrar: autenticidade, conforto, espaço exterior e enorme versatilidade. Localizada na Rua Cândido dos Reis, em pleno centro de Vila Nova de Gaia, esta moradia de 1937 foi alvo de uma profunda renovação em 2020, preservando o seu carácter original enquanto incorpora todas as comodidades exigidas pela vida contemporânea. Atualmente funciona simultaneamente como habitação própria e Alojamento Local, encontrando-se preparada para continuar qualquer um destes conceitos ou adaptar-se integralmente às necessidades do futuro proprietário. Com aproximadamente 166 m² de área útil distribuídos por três pisos, a organização dos espaços foi cuidadosamente pensada para proporcionar conforto, privacidade e flexibilidade. No piso térreo encontramos o hall de entrada, um quarto, uma casa de banho completa, zona de arrumos/despensa e uma cozinha totalmente equipada, com acesso direto ao exterior. É precisamente neste espaço exterior que esta moradia revela um dos seus maiores atributos. Num mercado onde possuir um jardim ou terraço no centro de Gaia é já uma raridade, esta propriedade oferece um verdadeiro prolongamento da casa para o exterior. Um agradável pátio conduz a uma ampla zona elevada, orientada a nascente, concebida para refeições ao ar livre, momentos de convívio e fins de tarde em família. A churrasqueira, a privacidade, a envolvente verde e o anexo destinado a arrumação tornam este espaço absolutamente diferenciador e difícil de encontrar nesta localização. No primeiro piso encontram-se dois estúdios independentes, preparados para exploração em Alojamento Local. Cada unidade dispõe de zona de descanso, casa de banho privativa e kitchenette de apoio para pequenos-almoços ou refeições ligeiras, permitindo uma utilização autónoma. O segundo piso constitui outro dos grandes destaques da propriedade. Trata-se praticamente de um apartamento completo, composto por hall de entrada, sala e cozinha em open space, quarto e casa de banho completa, proporcionando total independência e excelentes condições para habitação permanente. Toda a moradia beneficia de excelente exposição solar nascente-poente, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia. A renovação privilegiou igualmente o conforto e a eficiência energética, encontrando-se equipada com ar condicionado, sistema solar térmico para aquecimento de águas sanitárias e classificação energética B. Pela sua configuração, esta propriedade adapta-se perfeitamente a diferentes perfis de comprador: • quem procura uma moradia singular para habitação própria, em pleno centro urbano; • quem pretende combinar residência permanente com exploração turística, mantendo uma fonte adicional de rendimento; • ou investidores que desejem adquirir um imóvel já preparado para exploração em Alojamento Local, reduzindo significativamente o investimento inicial. A localização é outro dos seus pontos fortes, permitindo viver a poucos minutos de praticamente tudo: • Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia — cerca de 100 m; • Estação de Metro João de Deus — cerca de 900 m; • El Corte Inglés Gaia — cerca de 1 km; • Jardim do Morro e Ponte Luís I — cerca de 2 km; • Cais de Gaia e zona ribeirinha — cerca de 2 km. Uma propriedade rara, que combina património, qualidade de construção, conforto moderno e um espaço exterior verdadeiramente diferenciador no coração de Vila Nova de Gaia. Porquê? Tudo pelos nossos Clientes. 3 razões para comprar com a Zome + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar pe
Detalhes
Ano de Construção2020
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²116
Área Útil m²166
GaragemSim
Área Total do Lote m²- -
Preço m²4 568 €
Piso- -
Localização
Pontos de interesse próximos
Características
Garagem
Cozinha Equipada
Varanda
Terraço
Arrecadação
Jardim
Imóveis próximos
Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT592004
ID do imóvel na origem:id. ZMPT592004
Data de publicação:
Último update: