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750 000 €
Moradia T5 em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoHouse T5 em Mafamude e Vilar do Paraíso com multimédia
339 m²
5 Quartos
3 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Sérgio Fonseca
Moradia T5 para vender
Identificação do imóvel: ZMPT593482 Se procura uma moradia bi-familiar, espaçosa e confortável, pronta a habitar, numa localização privilegiada, junto ao Metro e à futura estação do TGV, e vista aberta para a cidade, esta pode ser a oportunidade que tanto procura! Moradia de tipologia T3+2 com 2 frentes, localizada no n.º 222 da Rua Fonte Velha, constituída por 4 pisos e águas furtadas. Inserida numa zona calma e familiar, a apenas 350m da Estação de Metro de Santo Ovídio, com todos os serviços e transportes a curta distância. CONSTITUIÇÃO E DISTRIBUIÇÃO: A moradia dispõe de 339m2 de área de construção, com 242m2 de área bruta privativa mais 97m2 de área dependente, com correspondentes ao salão nas águas furtadas e garagem na cave, implantados num lote com 105m2. O imóvel é constituído por: - Cave: - Garagem fechada (p/ 1 viatura) - Rés-do-chão: - Habitação independente, de tipologia T1+1, constituída por: 1 quarto c/ acesso ao terraço, 1 quarto interior, sala comum, cozinha, lavandaria, casa de banho e sala de costura. - 1°, 2° andares e águas furtadas: - Habitação independente, de tipologia T2+1, constituída por: sala de jantar com varanda, cozinha, sala de estar com terraço, 2 quartos c/ terraço, 1 arrumo, lavandaria, 2 casas de banho completas e salão amplo nas águas furtadas (atualmente utilizado como atelier). NAS IMEDIAÇÕES: A moradia encontra-se numa localização privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente: Transportes: - 350 m: Estação de Metro, Santo Ovídio - 1 km: A1 (acesso às principais Autoestradas, Norte e Sul) - 2,8 km: Estação de Comboio, General Torres - 21 km: Aeroporto Francisco Sá Carneiro Escolas: - 1,3 km: Escola EB 2/3 Soares dos Reis - 1,9 km: Escola Secundária António Sérgio - 2,6 km: Escola Profissional de Gaia - 2,8 km: Colégio de Gaia Hospitais: - 3,2 km: Hospital Distrital de Gaia - 3,8 km: Hospital Santos Silva - 5,1 km: Hospital Trofa Saúde Gaia - 8,1 km: Hospital da Luz Arrábida Centros Comerciais: - 1,5 km: El Corte Inglés - 6,3 km: Gaia Shopping - 8,1 km: Arrábida Shopping Pontos Turísticos: - 2,9 km: Mosteiro da Serra do Pilar - 3,6 km: Estação de São Bento, Porto - 3,7 km: Cais de Gaia / Caves de Vinho do Porto, Gaia MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: - Classe energética A - Excelente orientação solar, a Nascente / Poente - Caixilharia de alumínio, com vidro duplo - Pavimento em parquet de madeira maciça e flutuante (no rés-do-chão) - Carpintaria em madeira maciça - Cozinha em madeira maciça, com tampo em granito - 3 lareiras com recuperador e condutas de distribuição do calor pelas divisões - Pré-instalação de aquecimento central - Canalização em sistema PEX - Videoporteiro com intercomunicador - Ligação de água e esgotos à rede pública. ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área bruta privativa: 241,92m2 - Área bruta dependente: 96,86m2 - Área bruta de construção: 338,78m2 - Licença de utilização de 2001 (emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia) - Ano de inscrição na matriz: 1985 - Valor patrimonial: 75.894,27€ (determinado em 2024) - IMI: 273,22€/ano (coeficiente de 0,36%, para 2025) - Certificado energético: A (emitido em 02/09/2026) APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISITA! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores
Detalhes
Ano de Construção2001
Área Bruta m²105
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²339
Área Útil m²242
GaragemSim
Área Total do Lote m²105
Preço m²2 212 €
Piso- -
Localização
Pontos de interesse próximos
Características
Garagem
Cozinha Equipada
Varanda
Terraço
Arrecadação
Aquecimento Central
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT593482
ID do imóvel na origem:id. ZMPT593482
Data de publicação:
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