-
-
-
-
-
-
-
-
290 000 €
Moradia T5 em Gondarém, Vila Nova de CerveiraVila Nova de Cerveira, Viana do Castelo
House T5 em Gondarém com multimédia
105 m²
5 Quartos
3 WC
Eficiência energética
Moradia T5 para vender
Moradia T4 com 1383m² de terreno. Gondarém | Vila Nova de Cerveira Inserida num cenário de absoluta tranquilidade e privacidade, esta propriedade singular localiza-se na aldeia de Mangoeiro, freguesia de Gondarém, concelho de Vila Nova de Cerveira. Envolvida por natureza, com excelente exposição solar e vistas amplas sobre a paisagem rural, oferece um equilíbrio raro entre autenticidade, conforto e potencial de investimento. O conjunto imobiliário é composto por habitação principal de dois pisos, segunda habitação independente, anexos com potencial de reconversão e um amplo espaço exterior, configurando uma oportunidade excecional para residência permanente, projeto familiar diferenciado ou exploração em turismo rural. Habitação Principal Edifício de construção tradicional, distribuído por dois pisos com acessos interior e exterior independentes, permitindo uma utilização flexível: • Rés do chão Cozinha e sala em open space, um quarto e casa de banho completa. • Primeiro piso Cozinha totalmente equipada, três quartos, casa de banho e marquise fechada, com excelente luminosidade natural. A casa encontra-se equipada com aquecimento a lenha e a gasóleo, caixilharia com vidros duplos e beneficia de boa inércia térmica. Possui Certificado Energético classe B, reforçando o conforto e a eficiência da habitação. Segunda Habitação Independente Unidade adicional, totalmente funcional, composta por: • Cozinha • Quarto • Casa de banho Ideal para alojamento de hóspedes, arrendamento independente ou apoio a um projeto turístico. Anexos e Potencial de Expansão A propriedade inclui ainda: • Anexo de grandes dimensões com cozinha de campo, lavandaria e casa de banho • Vários anexos adicionais com forte potencial de recuperação, permitindo a criação de novas unidades habitacionais ou espaços complementares, potenciando a rentabilidade do investimento. Espaço Exterior O exterior convida à vivência plena do espaço: • Jardim envolvente • Pequeno parque infantil • Tanque tradicional • Piscina elevada • Área de vinha Um ambiente pensado para usufruto familiar, lazer ou experiências turísticas autênticas. Infraestruturas e Localização • Água, eletricidade e saneamento básico • Bons acessos rodoviários • Proximidade à A28 • Curta distância da fronteira com Espanha • Serviços e comércio nas imediações Enquadramento e Valor Estratégico Uma propriedade com caráter, escala e versatilidade, ideal para quem procura: • Turismo rural ou alojamento local • Projeto familiar multigeracional • Investimento com potencial de valorização sustentada Um ativo imobiliário raro no Alto Minho, onde tranquilidade, autenticidade e oportunidade se encontram. Se desejar, posso: • Criar uma versão ultra-curta otimizada para Idealista • Desenvolver um headline de luxo para portais premium • Adaptar o texto para mercado internacional (EN / ES) • Construir um pitch de investimento para captação de investidores. ;ID RE/MAX: 126201003-222
Detalhes
Ano de Construção1970
Área Bruta m²189
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²105
Área Útil m²105
GaragemSim
Área Total do Lote m²1 383
Preço m²2 761 €
Piso- -
Localização
Características
Garagem
Divisões
Cozinha- -
Quarto- -
Quarto- -
Quarto- -
Quarto- -
Imóveis próximos
Link adicional:https://www.remax.pt/126201003-222
ID do imóvel na origem:id. 126201003-222
Data de publicação:
Último update: