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165 000 €
Moradia T5 em Ermesinde, ValongoValongo, Porto
House T5 em Ermesinde com multimédia
108 m²
5 Quartos
5 WC
Eficiência energética
Identificação do imóvel: ZMPT588092 Moradia para reabilitar, com 5 habitações e terreno: Junto ao centro de Ermesinde, perto dos principais acessos! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Moradia individual localizada na Calçada Capitão Aires Martins, em Ermesinde - Valongo. Próxima do centro da cidade e dos principais acessos, este imóvel localiza-se numa zona residencial que beneficia de amplas vistas sobre a envolvente e privacidade. A moradia apresenta 4 frentes desafogadas e encontra-se parcialmente arrendada. Dispõe de poço com água, 2 pisos independentes e está atualmente compartimentada em 5 habitações. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Área residencial contígua ao centro de Ermesinde, distando a poucos minutos dos principais acessos, comércio e serviços. Localizada a apenas 10 minutos a pé da estação de comboios de Cabeda (Alfena) e 20 minutos a pé da estação de Ermesinde. Integrada na zona de Sonhos, esta casa beneficia de proximidade a transportes públicos (autocarros e comboio), supermercados, escolas, entre outros. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Moradia individual localizada na Calçada Capitão Aires Martins, em Ermesinde (Valongo) • Disposta em 2 pisos com acessos independentes • Edificada nos anos 60 com paredes em tijolo e estrutura de betão armado • Quatro frentes desafogadas com exposição solar favorável • Amplo terreno soalheiro com orientação a poente e vista desafogada sobre a cidade • Apresenta necessidade de reabilitação interior e exterior • Viabilidade possível para construção de uma garagem e/ou aparcamento descoberto • Atualmente compartimentada em 5 habitações: 4 T1's e 1 T2 • Dispõe de poço com água no interior do terreno (uso exclusivo) • Com ligação a água canalizada e saneamento público • Encontra-se parcialmente arrendada ÁREAS GERAIS: • Terreno - 528 m2 • Moradia - 108 m2 • Implantação - 54 m2 • Área descoberta - 474 m2 INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: • IMI estimado: 93,89 (valor anual) • Possibilidade de acesso a benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF) • Licença de utilização de 1960 emitida pela Câmara Municipal de Valongo • Certificado energético válido, emitido pela ADENE PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS: • A 350 m de paragem de Autocarro - Sonhos - Linha 703 (5 min. a pé) • A 400 m do Estádio Campo dos Sonhos (6 min. a pé) • A 450 m de cafetarias (6 min. a pé) • A 500 m da Escola Básica de Mirante dos Sonhos (6 min. a pé) • A 650 m da estação de comboios Cabeda (8 min. a pé) • A 800 m do supermercado Continente Bom Dia (3 min. a pé) • A 1,0 km de ginásio (3 min. carro) • A 1,2 km do banco Santander (3 min. carro) • A 1,3 km da Escola Básica e Secundária de Ermesinde (4 min. carro) • A 1,3 km de farmácia (4 min. carro) • A 1,3 km do Banco Montepio (4 min. carro) • A 1,3 km do acesso à N15-1 (4 min. carro) • A 1,5 km da Loja do Cidadão (4 min. carro) • A 1,5 km de centro veterinário (4 min. carro) • A 1,5 km de lavandaria self-service (4 min. carro) • A 1,6 km do supermercado Intermarché Ermesinde (4 min. carro) • A 1,6 km do Parque Urbano de Ermesinde (4 min. carro) • A 1,7 km da estação de comboios de Ermesinde (5 min. carro) • A 1,7 km do centro de saúde de Ermesinde (5 min. carro) • A 1,8 km do supermercado Lidl (5 min. carro) • A 1,9 km do supermercado Mercadona (5 min. carro) • A 2,2 km do Hospital de Alfena (5 min. carro) • A 2,8 km do acesso à A41 (6 min. carro) • A 2,8 km do MaiaShopping (7 min. carro) Este pode ser o seu próximo investimento! Saiba mais sobre esta moradia individual para reabilitar, com 2 pisos independentes, poço e amplo terreno com vista desafogada sobre a cidade de Ermesinde. Entre em contacto connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida
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