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520 000 €
Moradia T5 em Fernão Ferro, SeixalSeixal, Setúbal
House T5 em Fernão Ferro com multimédia
155 m²
5 Quartos
5 WC
Eficiência energética
Moradia Isolada em Fernão Ferro Apresentamos esta moradia isolada, construída em 1990, situada em Fernão Ferro, uma zona residencial em franca expansão, conhecida pela tranquilidade, proximidade de Lisboa e Setúbal. Inserida num lote de terreno de 500m², com uma área de implantação de 180m², esta propriedade desenvolve-se em dois pisos, atualmente adaptados a moradia bifamiliar com entradas independentes, oferecendo uma oportunidade única de investimento com excelente rentabilidade.Composição do Imóvel • Rés-do-chão: destinado a comércio, composto por 1 cozinha, 1 sala, 2 casas de banho e garagem com 2 divisões adicionais e 1 casa de banho. Atualmente arrendado até 1 de dezembro de 2025 (contrato renovável por iguais períodos de 1 ano), com renda mensal de 449€.1.º Andar: composto por 5 divisões, 2 casas de banho e 2 amplas varandas. Arrendado até 31 de julho de 2026 (contrato igualmente renovável por períodos de 1 ano), com renda mensal de 400€. • Anexo (50m²): atualmente utilizado como habitação T2, equipado com cozinha, ar condicionado, estores elétricos e despensa. Exterior e Comodidades • Garagem com capacidade para 1 viatura, complementada por 2 portões de acesso e espaço exterior para estacionamento de mais 3 carros. • Jardim posterior com poço de água, ideal para regas e manutenção do espaço verde. Potencial e Rentabilidade Com contratos de arrendamento já em vigor e uma rentabilidade anual atrativa, esta moradia garante retorno imediato para investidores e mantém ainda enorme potencial de valorização a médio e longo prazo.Localização e Envolvente Fernão Ferro é uma freguesia do concelho do Seixal, caracterizada pelo ambiente residencial tranquilo, zonas verdes e acessos rápidos: • Lisboa: a cerca de 20 minutos de carro, com ligação direta pela A2 e A33. • Setúbal: aproximadamente 25 minutos de distância. • Praias da Costa da Caparica, Sesimbra e Arrábida: acessíveis em menos de 20 minutos. A localidade dispõe de: • Transportes públicos frequentes para Lisboa, Almada e Setúbal. • Serviços essenciais como escolas, farmácias, clínicas, ginásios e bancos. • Comércio variado (supermercados, restaurantes, cafés, centros comerciais nas proximidades). Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel versátil, já com rentabilidade assegurada, com espaço, conforto e numa localização estratégica próxima da capital e das melhores zonas balneares da região. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! ******************************************************Detached House in Fernão Ferro We present this detached house, built in 1990, located in Fernão Ferro, a rapidly growing residential area known for its tranquility and proximity to Lisbon and Setúbal. Situated on a 500 m² plot, with a built area of 180 m², this property is developed over two floors, currently adapted as a two-family house with independent entrances, offering a unique investment opportunity with excellent rental yield.Property Layout • Ground Floor: intended for commercial use, consisting of 1 kitchen, 1 living room, 2 bathrooms, and a garage with 2 additional rooms and 1 bathroom. Currently rented until December 1, 2025 (renewable for equal 1-year periods), with a monthly rent of €449. • 1st Floor: composed of 5 rooms, 2 bathrooms, and 2 large balconies. Rented until July 31, 2026 (also renewable for equal 1-year periods), with a monthly rent of €400. • Annex (50 m²): currently used as a T2 apartment, equipped with kitchen, air conditioning, electric blinds, and a pantry.Exterior and Amenities • Garage with capacity for 1 vehicle, complemented by 2 access gates and outdoor space for parking 3 additional cars. • Rear garden with a water well, ideal for irrigation and garden maintenance.Potential and Rental Yield With existing rental contracts and attractive annual returns, this property offers immediate income for investors while maintaining significant medium- and long-term appreciation potential.Location and Surroundings Fernão Ferro is a parish in the municipality of Seixal, characterized by a peaceful residential environment, green areas, and quick access to major routes: • Lisbon: approximately 20 minutes by car, with direct connections via A2 and A33. • Setúbal: approximately 25 minutes by car. • Beaches (Costa da Caparica, Sesimbra, Arrábida): accessible in less than 20 minutes. The area offers: • Frequent public transport connections to Lisbon, Almada, and Setúbal. • Essential services such as schools, pharmacies, clinics, gyms, and banks. • Varied commerce: supermarkets, restaurants, cafés, and shopping centers nearby. A rare opportunity for those looking for a versatile property with guaranteed rental income, space, comfort, and a strategic location close to the capital and the best coastal areas of the region. Don’t miss this opportunity – schedule your visit today! ;ID RE/MAX: 126891025-33
Link adicional:https://www.remax.pt/126891025-33