3 950 000 €

Moradia T5 em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, PortoPorto, Porto

274 m²

5 Quartos

3 WC

Eficiência energética

Moradia T5 para vender

Moradia para Reabilitar na Foz do Douro Esta moradia para reabilitar na Foz do Douro encontra-se inserida num terreno de gaveto com 1.224 m², numa localização residencial consolidada e próxima do mar. Construída em 1925 e alvo de algumas intervenções ao longo dos anos, mantém o caráter da construção original e oferece condições para o desenvolvimento de um projeto residencial adaptado às exigências atuais. Composição e características do imóvel A área social desenvolve-se no piso térreo e inte...Moradia para Reabilitar na Foz do Douro Esta moradia para reabilitar na Foz do Douro encontra-se inserida num terreno de gaveto com 1.224 m², numa localização residencial consolidada e próxima do mar. Construída em 1925 e alvo de algumas intervenções ao longo dos anos, mantém o caráter da construção original e oferece condições para o desenvolvimento de um projeto residencial adaptado às exigências atuais. Composição e características do imóvel A área social desenvolve-se no piso térreo e integra duas salas de estar, uma sala de jantar independente, cozinha, copa, despensa e uma casa de banho de serviço. A organização dos espaços reflete a arquitetura da época e constitui uma base sólida para um projeto de reabilitação que preserve o caráter da moradia, adaptando-o às exigências contemporâneas. A área privativa distribui-se pelos dois pisos da habitação e é composta por quatro quartos, um escritório e duas casas de banho completas. A propriedade inclui ainda um estúdio independente em anexo, anteriormente destinado à casa da empregada, que poderá ser convertido em alojamento de apoio, escritório, atelier ou unidade autónoma. Complementam o conjunto uma garagem fechada e um terreno de gaveto totalmente murado, características que reforçam a privacidade e o potencial desta propriedade. Localização e envolvente Localizada numa zona residencial consolidada da Foz do Douro, a moradia beneficia de um enquadramento tranquilo e reservado, próximo da frente marítima e de alguns dos principais eixos da cidade. A envolvente dispõe de comércio, serviços, escolas, restauração e espaços verdes, permitindo conciliar a proximidade ao mar com um acesso prático à Avenida da Boavista e ao centro do Porto. Destaques Moradia para reabilitar construída em 1925 Quatro quartos e um escritório Terreno de gaveto com 1.224 m² Estúdio independente em anexo Garagem fechada e terreno murado Nota: As imagens foram tratadas digitalmente para efeitos de apresentação. Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE. Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo. Acompanhamento integral, do início à conclusão. ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea

Detalhes

Ano de Construção1925

Área Bruta m²274

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²274

Área Útil m²244

GaragemNão

Área Total do Lote m²1 224

Preço m²14 416 €

Piso- -

Localização

Características

Cozinha Equipada

Varanda

Arrecadação

Jardim

Aquecimento Central

Simulador de Crédito Habitação

ESSIA Real Estate Private

Porto, Porto

AMI 10411

EREP

ESSIA REAL ESTATE PRIVATE

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Moradia T5 em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, PortoPorto, Porto

House T5 em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde com 274 m²