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299 000 €
Moradia T5 em Ponta Delgada (São Sebastião), Ponta Delgada
Ponta Delgada, Ilha de São MiguelHouse T5 em Ponta Delgada (São Sebastião) com multimédia
178 m²
5 Quartos
2 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
João Costa
Moradia T5 para vender
Identificação do imóvel: ZMPT592581 No centro de Ponta Delgada, onde a identidade urbana tradicional se cruza com a proximidade ao mar, encontra-se esta moradia situada na Rua d’Alegria. A fachada de linhas simples, com varanda voltada para a rua, preserva a expressão característica das moradias urbanas da cidade. No interior, as divisões amplas, os tectos altos e os pavimentos antigos em madeira criam uma base particularmente interessante para uma casa que combine tradição, funcionalidade e conforto contemporâneo. A moradia Desenvolvida por dois pisos, a propriedade apresenta uma planta comprida, típica das construções tradicionais de Ponta Delgada, com diferentes ambientes distribuídos ao longo da casa e entrada de luz natural pelas fachadas dianteira e posterior. O piso de entrada reúne as principais áreas sociais e de apoio, incluindo: - Sala de estar/jantar; - Cozinha com mobiliário em madeira; - Divisões complementares para arrumos, lavandaria ou eventual segunda cozinha; - Ligação ao pátio situado nas traseiras. No piso superior encontram-se os quartos e outras divisões de boa dimensão. A existência de espaços comunicantes permite reorganizar a circulação interior e adaptar a distribuição a diferentes necessidades. A casa dispõe ainda de um sótão com iluminação natural, útil como área complementar de arrumação ou apoio à habitação. Elementos de carácter A propriedade conserva diversos elementos que contribuem para a sua identidade: - Pavimentos antigos em madeira; - Tectos altos em várias divisões; - Portas e revestimentos interiores em madeira; - Varanda sobre a Rua d’Alegria; - Divisões bem proporcionadas; - Boa entrada de luz natural; - Distribuição flexível e adaptável. ExteriorO logradouro nas traseiras oferece um espaço exterior reservado no centro da cidade. Com uma intervenção cuidada, poderá transformar-se numa agradável zona de lazer, num pátio para refeições ao ar livre ou num pequeno jardim urbano. Potencial A moradia necessita de uma intervenção de reabilitação e modernização, permitindo ao futuro proprietário adaptar os espaços ao seu estilo e às exigências actuais, enquanto preserva os elementos tradicionais que conferem personalidade ao imóvel. A dimensão das divisões, a flexibilidade da planta e a localização tornam esta propriedade adequada tanto para habitação própria como para investimento ou para o desenvolvimento de um projecto de reabilitação urbana com potencial de valorização. Localização A Rua d’Alegria beneficia de uma localização central, com acesso pedonal ao centro histórico, à frente marítima e a uma ampla oferta de comércio, restauração e serviços. Esta proximidade permite desfrutar de uma vivência urbana prática, mantendo o ambiente residencial e a identidade arquitectónica característica desta zona de Ponta Delgada. Uma moradia com carácter, espaço e versatilidade, preparada para iniciar um novo capítulo no centro da cidade. Notas importantes: 1. Nos termos do Decreto Legislativo Regional n.º 9/2025, de 12 de fevereiro, que adapta à Região Autónoma dos Açores o Decreto-Lei n.º 101-D/2020, e de acordo com o Art.º 32.º do mesmo, informa-se que a obtenção do Certificado Energético está em curso. 2. A Licença de Utilização do imóvel já foi solicitada à Câmara Municipal de Ponta Delgada, aguardando-se a respectiva disponibilização. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para
Detalhes
Ano de Construção1965
Área Bruta m²107
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²178
Área Útil m²141
GaragemNão
Área Total do Lote m²125
Preço m²1 679 €
Piso- -
Localização
Características
Cozinha Equipada
Varanda
Arrecadação
Jardim
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
JC
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT592581
ID do imóvel na origem:id. ZMPT592581
Data de publicação:
Último update: