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550 000 €
Moradia T5 em Ponta Delgada (São Sebastião), Ponta DelgadaPonta Delgada, Ilha de São Miguel
House T5 em Ponta Delgada (São Sebastião) com multimédia
236 m²
5 Quartos
3 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Dália Miranda
Moradia T5 para vender
Identificação do imóvel: ZMPT590865 Com 236 m² de área bruta de construção, inserida num terreno de 216 m², a moradia distribui-se por cave, rés-do-chão, primeiro piso e falsa, oferecendo áreas generosas e uma configuração particularmente versátil. No rés-do-chão encontram-se as principais áreas sociais, com sala de estar, sala de jantar, cozinha e casa de banho. O primeiro piso concentra a zona privada da casa, com quatro quartos, escritório, casa de banho e varanda. Um dos elementos mais marcantes do imóvel é a ampla escadaria curva em madeira, iluminada naturalmente por uma claraboia, que confere carácter e personalidade ao interior. A ampla cave acrescenta uma área adicional com múltiplas possibilidades de utilização. A falsa oferece igualmente potencial para aproveitamento, permitindo aumentar a capacidade e funcionalidade da moradia. No exterior, a propriedade dispõe de jardim frontal, espaço de estacionamento, garagem para uma viatura e quintal nas traseiras, orientado a nascente e com potencial para jardim, pequena horta ou zona de lazer. A moradia foi recentemente pintada no exterior, tanto na fachada principal como nas traseiras, apresentando-se como uma propriedade de grande dimensão e com várias possibilidades de utilização numa localização central de Ponta Delgada. O imóvel - Tipologia T4+1 - 236 m² de área bruta de construção - Terreno com 216 m² - Cave, rés-do-chão, primeiro piso e falsa - Quatro quartos - Escritório - Duas casas de banho - Varanda Espaços e características - Ampla cave - Falsa com potencial de aproveitamento - Garagem para uma viatura - Espaço de estacionamento exterior - Jardim frontal - Quintal orientado a nascente - Escadaria curva em madeira - Claraboia com entrada de luz natural - Exterior recentemente pintado Potencial para habitação familiar Pelas suas áreas generosas, quatro quartos, escritório, cave, garagem e espaços exteriores, esta moradia oferece excelentes condições para habitação familiar. A distribuição por vários pisos permite criar zonas distintas para convívio, descanso, trabalho e lazer, adaptando-se facilmente às necessidades de uma família. A localização central, próxima de escolas, serviços e equipamentos, reforça a funcionalidade do imóvel no dia a dia. Potencial de investimento A dimensão da propriedade e a proximidade da Universidade dos Açores permitem explorar diferentes estratégias de rentabilização. Uma das possibilidades passa pela adaptação para habitação destinada a estudantes, aproveitando os quatro quartos existentes, a falsa para criação de um quarto adicional e a ampla cave, que poderá igualmente ser utilizada como quarto ou espaço habitacional complementar. Outra possibilidade será a criação de duas unidades independentes, mantendo a habitação principal e convertendo a cave num pequeno apartamento T0 ou T1, sujeito às necessárias adaptações e aprovações. A versatilidade dos espaços e a localização central permitem analisar diferentes modelos de investimento e rentabilização. Localização - Rua Dr. Armando Cortes Rodrigues - Próxima da Universidade dos Açores - Próxima de escolas e campo de jogos - Próxima de comércio e serviços - A poucos minutos do centro de Ponta Delgada Nota importante: Nos termos do Decreto Legislativo Regional n.º 9/2025, de 12 de fevereiro, que adapta à Região Autónoma dos Açores o Decreto-Lei n.º 101-D/2020, e de acordo com o Art.º 32.º do mesmo, informa-se que a obtenção do Certificado Energético está em curso. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao
Detalhes
Ano de Construção1975
Área Bruta m²103
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²236
Área Útil m²182
GaragemSim
Área Total do Lote m²216
Preço m²2 330 €
Piso- -
Localização
Características
Garagem
Varanda
Arrecadação
Jardim
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
DM
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT590865
ID do imóvel na origem:id. ZMPT590865
Data de publicação:
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