470 000 €

Moradia T5 em Águas Santas, Maia

Maia, Porto

295 m²

5 Quartos

4 WC

Garagem

Eficiência energética

Moradia T5 para vender

Identificação do imóvel: ZMPT592702 Luminosidade e muito espaço interior e exterior: Moradia T4 térrea com jardim, piscina e anexos, em Águas Santas! DESCRIÇÃO: Moradia T4 individual, disposta num único piso, integrada num lote com quase 800 m2. A moradia dispõe de 4 frentes, recebendo luz natural em todas as divisões ao longo do dia, a qual é reforçada pela presença de várias clarabóias no interior. Com áreas excecionais, esta moradia dispõe de duas salas de estar, escritório, duas suites e d...Identificação do imóvel: ZMPT592702 Luminosidade e muito espaço interior e exterior: Moradia T4 térrea com jardim, piscina e anexos, em Águas Santas! DESCRIÇÃO: Moradia T4 individual, disposta num único piso, integrada num lote com quase 800 m2. A moradia dispõe de 4 frentes, recebendo luz natural em todas as divisões ao longo do dia, a qual é reforçada pela presença de várias clarabóias no interior. Com áreas excecionais, esta moradia dispõe de duas salas de estar, escritório, duas suites e dois quartos. Com orientação a poente, a piscina e o terraço compõem as áreas exteriores, que beneficiam de bastante privacidade. Dispõe ainda estacionamento coberto para 4 viaturas e anexos. ENVOLVENTE: Integrada na freguesia de Águas Santas, na Travessa do Monte, destaca-se pela proximidade às Escolas Básica e Secundária de Águas Santas, vários supermercados, serviços e comércio locais. A zona é predominantemente residencial, com fácil acesso a estabelecimentos comerciais, assim como às principais vias rodoviárias, tais como a Rua D. Afonso Henriques, EN 208 (pelo cruzamento do Alto da Maia, muito próximo) e autoestrada A4. Encontra-se também bastante próxima do Parque Urbano da Pícua e das Piscinas Municipais de Águas Santas. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Moradia T4 térrea, individual (com 4 frentes) • Integrada num lote com 778 m2, com áreas ajardinadas, terraço e piscina • Disposta num único piso com generosas áreas interiores • Com duas suites, três salas e quatro instalações sanitárias • Estacionamento coberto para 4 viaturas e anexos na parte posterior do terreno, os quais dispõem de instalação para máquina de lavar roupa • Dispõe de água de poço e água da companhia • Parte exterior com 2 casas de banho de apoio à piscina, as quais podem ser transformadas em balneários ou em divisão autónoma • Vários divisões com acesso direto à piscina, entre as quais as salas, a cozinha e a suite • Recebeu nova canalização, remodelações interiores e obras na cobertura em 2010 • Com escritório e sala de estar junto ao hall de entrada, ideais para quem trabalha remotamente • Sistema de aquecimento central e duas lareiras em cada uma das salas de estar ÁREAS GERAIS: • Área do terreno - 778 m2 • Área de implantação - 295 m2 • Área de construção - 295 m2 • Área descoberta - 483 m2 • Área dos anexos - 15 m2 DIVISÕES INTERIORES: Zona social: • Hall de entrada - 2 m2 • Suite - 12 m2 • IS suite - 3 m2 • Átrio central - 22 m2 • Escritório - 10 m2 • Sala de estar - 15 m2 • IS serviço - 2 m2 • Cozinha (com acesso a lavandaria e exterior) - 13 m2 • Despensa - 1,5 m2 • Sala de jantar (com acesso ao exterior) - 22 m2 • Sala de estar (com acesso ao exterior) - 32 m2 Zona íntima: • Corredor - 13 m2 • Quarto - 15 m2 • IS completa - 8 m2 • Quarto (resulta da junção de 2 quartos) - 20 m2 • Suite master (com acesso ao exterior) - 17 m2 • IS suite master - 6 m2 ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS: • Pavimentos exteriores em granito no acesso à moradia • Pavimentos interiores em soalho de madeira com caixa de ar (hall de entrada), granitose taco de madeira • Paredes interiores estucadas e pintadas • Tectos falsos com iluminação embutida • Cozinha com bancadas em aço inoxidável, mobilada e equipada com placa de fogão a gás, forno elétrico e exaustor De Dietrich • Sistema de ar condicionado • Sistema de alarme • Proteção contra intrusão/roubo em todas as portas e janelas • Aquecimento de águas sanitárias através de 3 cilindros elétricos ou gás canalizado • Janelas com caixilharia de alumínio e vidros duplos • Duas lareiras, uma delas em mármore italiano • Aquecimento central com convetores de parede • Toalheiros aquecidos nas instalações sanitárias • Armários embutidos nos quartos e corredor • Dois dos quartos encontram-se mobilados com 2 secretárias e estantes de grandes dimensões • Poço com água, para utilização diversa como rega dos jardins exteriores, banhos e piscina • Vídeo-porteiro INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: • IMI estimado: 651,54€ (valor anual) • Imóvel inserido na ARU de Águas Santas/Pedrouços - Área de Reabilitação Urbana, com acesso a benefícios fiscais, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF - https://www.portaldahabitacao.pt/beneficios-fiscais) • Licença de utilização de 1999, emitida pela Câmara Municipal da Maia • Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética D PONTOS DE INTERESSE: • A 85 m do jardim de infância Morangos Maia (1 min. a pé) • A 180 m do café Pícua Doce (2 min. a pé) • A 350 m da Farmácia Martins da Costa (4 min. a pé) • A 350 m da Junta de Freguesia de Águas Santas (4 min. a pé) • A 400 m da Clínica Veterinária Dr. Diogo Cardoso (5 min. a pé) • A 400 m da Escola Básica e Secundária de Águas Santas (6 min. a pé) • A 400 m de paragem de autocarros STCP - Linhas 701/702/703/704 (5 min. a pé) • A 400 m da Loja CTT R. Dom Afonso Henriques (5 min. a pé) • A 450 m do Parque da Pícua (6 min. a pé) • A 500 m da pastelaria Kamanga (7 min. a

Detalhes

Ano de Construção1999

Área Bruta m²295

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²295

Área Útil m²295

GaragemSim

Área Total do Lote m²778

Preço m²1 593 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Ar Condicionado

Cozinha Equipada

Terraço

Arrecadação

Jardim

Piscina

Aquecimento Central

Simulador de Crédito Habitação

Zome Porto CEC

Porto, Porto

AMI 17432

Miguel Meira

+351 923 262 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T5 em Águas Santas, Maia

House T5 em Águas Santas com multimédia