599 000 €

Moradia T5 em Guarda, Guarda

Guarda, Guarda

540 m²

5 Quartos

3 WC

Garagem

Eficiência energética

Moradia T5 para vender

💼 Oportunidade de Investimento – Edifício com Comércio e Habitação | Póvoa do Mileu, Guarda Excelente oportunidade para investidores, localizada na Póvoa do Mileu, uma zona com bons acessos e proximidade ao centro da cidade da Guarda. Este edifício de utilização mista (comércio + habitação) encontra-se implantado num terreno com 749 m² e dispõe de 540 m² de área bruta privativa, oferecendo diversas possibilidades de exploração, seja através de arrendamento comercial, habitacional ou utilizaç... 💼 Oportunidade de Investimento – Edifício com Comércio e Habitação | Póvoa do Mileu, Guarda Excelente oportunidade para investidores, localizada na Póvoa do Mileu, uma zona com bons acessos e proximidade ao centro da cidade da Guarda. Este edifício de utilização mista (comércio + habitação) encontra-se implantado num terreno com 749 m² e dispõe de 540 m² de área bruta privativa, oferecendo diversas possibilidades de exploração, seja através de arrendamento comercial, habitacional ou utilização própria com rendimento associado. 🏢 Composição do Imóvel Rés-do-Chão – Espaço Comercial Área destinada a comércio composta por: ✔ 2 assoalhadas amplas ✔ Cozinha ✔ 2 casas de banho Atualmente configurado para atividade de restauração, podendo ser adaptado a diferentes tipos de negócio ou explorado através de arrendamento comercial. 🏠 1.º Andar – Habitação Zona habitacional composta por: ✔ 7 assoalhadas ✔ Cozinha ✔ Sala ✔ Casa de banho ✔ Hall de distribuição Dispõe ainda de garagem privativa. Espaço com boas áreas e possibilidade de adaptação para habitação própria ou arrendamento. 📦 Arrecadações O imóvel inclui ainda duas arrecadações independentes, ideais para apoio à atividade comercial ou arrumação adicional. ⚡ Infraestruturas e Eficiência Energética O edifício encontra-se equipado com diversas soluções técnicas que representam uma mais-valia em termos de conforto, autonomia e redução de custos operacionais: ☀️ 24 painéis fotovoltaicos com possibilidade de aproveitamento para consumo próprio ☀️ Coletor solar de tubos de vácuo para aquecimento de águas sanitárias ⚡ Cobertura de energia trifásica em toda a propriedade 💧 Furo privado de água e ligação à rede pública 🔥 Aquecimento central através de caldeira a gasóleo e/ou recuperador de calor 🔥 Gás canalizado 🚰 Canalização de água distribuída por toda a área agrícola e zona destinada a animais domésticos 🌳 Terreno e Potencial Exterior O terreno envolvente com 749 m² oferece espaço adicional para apoio à atividade comercial, zona exterior complementar ou outras utilizações compatíveis com o imóvel. 📊 Principais Características ✔ Área Bruta Privativa: 540 m² ✔ Área de Terreno: 749 m² ✔ Edifício de utilização mista (comércio + habitação) ✔ Infraestruturas energéticas e hidráulicas completas ✔ Potencial para exploração comercial e habitacional 📈 Uma oportunidade interessante para investidores que procuram um ativo versátil, com capacidade de utilização multifuncional e elevado potencial de valorização na cidade da Guarda. 📞 Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-me. ;ID RE/MAX: 124891035-235

Detalhes

Ano de Construção2003

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²540

Área Útil m²650

GaragemSim

Área Total do Lote m²- -

Preço m²1 109 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Magistral 2

Oliveira do Hospital, Coimbra

AMI 7565

Manuela Jorge

+351 925 189 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T5 em Guarda, Guarda

House T5 em Guarda com multimédia