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1 800 000 €
Moradia T5 em Arões (São Romão), FafeFafe, Braga
House T5 em Arões (São Romão) com multimédia
432 m²
5 Quartos
5 WC
Eficiência energética
Identificação do imóvel: ZMPT590576 Uma quinta irrepetível com moradia de charme, piscina e 3 ha de exclusividade total. Há propriedades que se visitam… E há propriedades que raramente existem no mercado. Esta é uma dessas raridades. Em 20 anos de atividade profissional, raramente, encontramos uma propriedade com este nível de carácter, privacidade e coerência arquitetónica. Uma propriedade com alma e escala, raras Implantada em cerca de 3 hectares de terreno vedado, esta quinta é um verdadeiro refúgio de exclusividade e recato, onde a arquitetura rústica original foi cuidadosamente ampliada e reinterpretada com um nível de detalhe e sensibilidade pouco comuns. Aliás, só o propósito único destes proprietários de criarem o lar mais acolhedor e confortável para ver crescer a sua família, explica a congruência do resultado final. E esse resultado é uma casa, que combina personalidade, conforto e autenticidade, sem perder a identidade rústica. Os materiais provocam sensações: desde as paredes em granito exposto, ao pavimento em madeira travejada escura, passando pela combinação exótica de mármores exóticos envelhecidos, à porta em vidro e ferro forjado que antecede o alpendre… E depois temos as áreas de cortar o fôlego e que nos permitem convidar todos os amigos e família ao mesmo tempo, se assim o desejarmos! A residência A casa principal destaca-se por: - Amplas áreas sociais e várias salas de estar; - Duas cozinhas funcionais e espaços de apoio; - Cinco quartos, sendo 3 suítes (dispondo a suite principal de closet); - Organização complementar dos espaços, com fluidez entre interior e exterior; - Materiais e acabamentos que respeitam a traça original, elevando o conforto contemporâneo. E em especial por dois espaços: - olado sul do hall dos quartos no 1.º piso, que com uma enorme superfície vidrada a nascente (de 18m de comprimento), garante uma enorme luminosidade e uma proporciona uma vista panorâmica para o terraço original em granito "entre muros"; - o próprio terraço em si, que nos remete para a origem rural da casa, do antigo eido de ligação e acesso às cortes, palheiro, eira, cozinha e sobrado da tradicional casa agrícola, típica da região. Exterior e experiência de vida O exterior é uma extensão natural da casa: - Jardins cuidados e envolventes; - Piscina integrada no jardim; - Alpendres e terraços amplos para refeições e convívio; - Terraço rústico dentro dos muros originais da moradia, com origem no eido; - Zonas de sombra e lazer distribuídas pela propriedade; - Área florestal/mata que garante total privacidade; Conforto e tecnologia - Aquecimento central com piso radiante (bomba de calor, termo-acumulador e painéis solares); - Aspiração central; - Excelente eficiência e conforto térmico ao longo do ano; - Garagem para duas viaturas e ampla zona de arrumação; - Instalação elétrica tri-fásica (para abastecimentos dos equipamentos de manutenção); - Sistema de rega. Um imóvel com múltiplas vocações Esta propriedade adapta-se a diferentes projetos de vida ou investimento: - Residência de família de grande dimensão e unicidade; - Quinta privada de lazer e descanso; - Turismo de habitação, turismo rural e alojamento local de charme; - Espaço para eventos exclusivos (privados ou empresariais); - Projeto de hotel boutique ou retiro privado. Mais do que uma casa, esta é uma propriedade com identidade própria — rara na sua escala, envolvência e potencial. Um ativo de estilo de vida raro, versátil e privado. É o tipo de propriedade que não se procura… encontra-se. Destaques da propriedade: - 29.244 m2 de área integralmente vedados; - Moradia de 5 quartos com 350m² de área bruta privativa; - Várias salas (4) e ambientes distintos, interiores e exteriores; - Áreas muito amplas e luminosas; - Aquecimento por piso radiante (apoiado por bomba de calor, termo-acumulador e painéis solares); - Aspiração central; - Acabamentos em madeira de dois tons e mármores exóticos; - Paredes com granito exposto; - Pavimento em tijoleira rústica, mármores e madeira travejada (no 1.º piso); - Inúmeros alpendres e pátios, com churrasqueira e muitas árvores; - Piscina abastecida por furo artesiano; - Mata muito bem cuidada e com muitas árvores e uma mina; - Sistemas de rega em toda a propriedade; - Furo artesiano, poço, duas minas e dois tanques de água; - Caixilharia em alumínio lacado e vidro duplo; - A melhor casa de família e lazer, com potencial hoteleiro (boutique de charme), de realização de eventos, agricultura, turismo, alojamento local, entre outras utilizações; - Garagem fechada para dois automóveis (e muita arrumação); - Propriedade com 3 acessos distintos, sendo um de acesso à mata. Distâncias principais: - Centro de Fafe - 10 min. - 7 kms; - Acesso à A7 - 11 min. - 6,7 kms; - Centro de Guimarães - 15 min. - 11,3 kms; - Centro de Braga - 35 min. - 36 kms; - Porto - 40 min. - 65 kms; - Aeroporto Francisco de Sá Carneiro - 49 min. - 65 kms; - Lisboa - 3h15 - 373 kms. Uma
Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT590576